איזור
מחדרים
עד חדרים
עיר / ישוב
ממחיר
עד מחיר
שכונה
מקומה
עד קומה
סוג הנכס
טקסט חופשי

​כשהדשא של השכן ממש לא מעניין  

כדי לגור בסביבת מגורים ירוקה יותר או בוילה עם חצר גדולה אנו לא חייבים להעתיק את עצמינו עד לצפון הרחוק, אפשר לשדרג את תצורת המגורים ועדיין להישאר במרכז, קרוב לתל-אביב ולמרכזי התעסוקה הגדולים. אז איפה יש דבר כזה? איך עושים את זה נכון? וכמה זה עולה לנו?

קצב החיים במאה הנוכחית דוחף אותנו קדימה כל הזמן. תמיד יש לאן לגדול, תמיד יש לאן להשתפר, תמיד יש משהו חדש יותר, מהיר יותר ונכון יותר. כך לדוגמא נשאף לשדרג את האוטו, את הסמארטפון, את חבילת הגלישה וגם את צורת המגורים. שדרוג צורת המגורים לא בהכרח נוגע רק למקרה של מעבר לדירה גדולה יותר, אלא גם לרצון לשדרג את המגורים לסביבה שמתאימה לנו יותר לסגנון החיים המתהווה, ולהעדפותינו השונות כפרט וכמשפחה.  

אז איפה מתחילים?

ראשית, נקודת המוצא שלנו תהיה סגנון המגורים בו אנו רוצים לגור. האם אנו רוצים לגור בבית צמוד קרקע? בפנטהאוז? בשכונת וילות? בשכונת בניינים חדשה? שנית, עלינו לשאול את עצמינו  אילו פרמטרים נוספים מנחים אותנו ולדרג אותם ברמת חשיבותם. למשל, אם אנחנו משפחה בתחילת דרכה, סביר להניח שמערכת החינוך באזור המבוקש תהווה שיקול מרכזי בבחירת אזור המגורים ולחלופין, אם אנחנו זוג בגיל הזהב, פחות יעניין אותנו עניין החינוך ונשים דגש אולי למרכזי תרבות ופנאי ואפשרויות על שמירה על אורח חיים בריא, כמו פארקים עם שבילי הליכה, מרכזי קאנטרי וכו'.
על מנת לעשות סדר, בחרנו אזור שמאוד מועדף על משדרגי המגורים בשנים האחרונות- בקעת אונו. בקעת אונו הוא אזור מוניציפלי במרכז הארץ הכולל בתוכו ערים, יישובים ומושבים, שכולם מספקים אפשרויות מגורי יוקרה בסגנונות שונים ובאיכות גבוהה מאוד. חתך האוכלוסייה הוא ברמה סוציואקונומית גבוהה והתמהיל כולל רופאים המבקשים לגור בקרבת בית החולים, אנשיי עסקים שחשובה להם הקרבה לשדה התעופה, אנשי חינוך המשרתים את מערכת החינוך, אנשי הייטק שעובדים במרכזי התעסוקה באזור, מרצים מאוניברסיטת בר אילן ועוד.
את אזור בקעת אונו תוחמים ארבעה צירי תנועה מרכזיים: כביש 471 בצפון, כביש 1 בדרום, כביש 4 במערב וכביש 40 במזרח, נתון שמאפשר גישה מאוד נוחה לאזור ויציאה ממנו.  בין הערים והיישובים נמנים: קריית אונו, גני תקווה, נווה מונוסון, גת רימון, כפר מעש, סביון, גני- יהודה, יהוד, מגשימים, ורמת פנקס, וגם חלקים מזרחיים של העיר רמת גן כמו קריית קריניצי, רמת אפעל ותל השומר.

כמה זה עולה לנו?

התייעצנו עם מומחה למגורי יוקרה בבקעת אונו והסביבה, מר יגאל רודה:  ניקח לדוגמא משפחה ממוצעת עם שניים שלושה ילדים בגילאי גן ובית- ספר, המחפשים לגור בעיר עם מערכת חינוך חזקה ופעילות ענפה של חוגים ומתנסים. במקרה זה, הייתי ממליץ להם לחפש דירה בערים כמו קריית אונו או גני תקווה. 
מחיר ממוצע של דירה בבניין יוקרתי בת 4-5 חדרים, בסטנדרטים מאוד גבוהים של בנייה, בסביבה ירוקה, תעלה בסביבות  2,700,000 – 2,2000,000. אגב, תופעה מאוד מעניינת באזור, היא מעבר של זוגות בגיל השלישי שמבקשים לסגל לעצמם אורח חיים בריא ובאים לגור בפנטהאוזים עם בריכה וחדרי כושר צמודים. במקרה זה קריית קריניצי ברמת גן יכולה להוות פתרון מושלם.
 
 
 

מה בנוגע למשפחה שמחפשת סביבת מגורים כפרית יותר עם בתים פרטיים?

כמובן שיש לקחת בחשבון שהמחיר יעלה בהתאם. הייתי ממליץ על בתים פרטיים במושבים באזור כמו: מגשימים רינתיה, מזור, כפר אזר או כפר מעש. מדובר במושבי יוקרה ווילות שנמכרות במחיר גבוהה יחסית לממוצע באזורים דומים בארץ.  

במידה והתקציב לא מהווה בעיה?

אז הייתי מכוון לגבוה ביותר כמו היישוב סביון, שמציע וילות ובתים פרטיים עם בריכות שחייה, המשתרעים על שטחים מאוד גדולים ומאפשרים פרטיות, ויחד עם זאת שומר על צביון של יישוב קהילתי לכל דבר, עם בתי ספר מצוינים, חיי קהילה פוריים, עושר תרבותי ומגוון עשיר של חיי פנאי וספורט.

אילו אזורים נוספים יש בקרבת תל אביב שמאפשרים מגורי יוקרה באווירה ירוקה?

כמובן יש את אזור רמת השרון וסביבתה, כפר סבא, הרצליה פיתוח, וגם נתניה לאחרונה מציעה מגוון רחב של מגורי יוקרה בקו ראשון לים.

טיפ לסיכום?

אל תתעצלו, העבירו אחר צהריים שלם בגינה, תספגו אווירה, תשאלו אנשים שגרים באזור על הווית העיר והשכונה. עשו "בחינת גישה" וצאו משם לעבודה ובחזרה,  נסו להגיע אל האזור בשעות העומס ולצאת ממנו בשעות הבוקר המוקדמות. אל תחפזו! עשו סקר, השוק מציע אינספור פרויקטים חדשים וזה נוטה לבלבל. לפעמים דווקא דירה מבעלים קודמים יכולה להתאים לכם יותר, גם רכב שעמד שנה על הכביש הוא עדיין רכב חדש.  בקיצור, לא משנה איפה תבחרו לגור, עשו שיעורי בית.
 
 
למאמרים נוספים בנושא רכישת נכסי יוקרה לחצו כאן
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
אפיק פרסום בניית אתרים