איזור
מחדרים
עד חדרים
עיר / ישוב
ממחיר
עד מחיר
שכונה
מקומה
עד קומה
סוג הנכס
טקסט חופשי

מגרשים בסביון, נחלות בסביון או בתי יוקרה בעלות פרטית או חכירה  

רגע לפני קניה של מגרשים בסביון, נחלות בסביון או בתי יוקרה יש לבדוק האם הבעלות הינה בעלות פרטית או חכירה.

זוהי נקודה חשובה מאד, שכן יש משמעויות רבות לעובדה האם הבעלות בקרקע הינה פרטית או חכירה מהגוף שנקרא רשות מקרקעי ישראל.

רגע לפני שקונים מגרשים בסביון, קוטג'ים, נחלות או וילות יוקרה או אף אחוזות מעוצבות אדריכלית יש לבדוק מי הבעלים.

מידע זה ניתן למצוא בנסח רישום המקרקעין וניתן לצפות בו דיגיטלית באתר של משרד המשפטים במחלקת רישום והסדר של משרד המשפטים.

במידה והבעלות אינה בעלות פרטית יש לקחת בחשבון מגוון תשלומים עכשוויים ועתידיים.

בנוסף יש להכיר את מושגי היסוד, שכן אם הבעלות אינה בעלות פרטית אזי מדובר על זכויות חכירה.
חכירה לדוגמא של מגרשים בסביון- הגדרתה הינה שכירות לפרק זמן של יותר מחמש שנים.

חכירה לדורות גם לדוגמא של מגרשים בסביון- הגדרתה, שכירות של יותר מעשרים וחמש שנה .
במידה ומדובר על חכירה יש להוציא טופס אישור זכויות מרשות מקרקעי ישראל.

יש לבדוק גם כמובן את אספקט כל ההוצאות וההיטלים הנוספים הן למחלקת מיסוי מקרקעין במדינה, הן לרשות מקרקעי ישראל במידה והקרקע אכן בניהולן ובמחלקת הנדסה של מועצה מקומית סביון וברשויות התכנון את תכניות בנין עיר הקיימות ואם יש היטלים ותשלומים נוספים שצריך לשלם למועצה.

עסקה של רכישת מגרשים בסביון, נחלות ובתי יוקרה היא עסקה מאד מורכבת ויש המון בדיקות מעבר למה שהתייחסנו במאמר זה שצריך לבדוק.
אנו ממליצים תמיד להתייעץ עם אנשי מקצוע, אדריכלים, שמאים, עורכי דין, מעצבים ועמנו אשר מתמחים בתחום תיווך יוקרה.
רוצים לדעת עוד?
 
התקשרו עוד היום,
רגע לפני רכישת בתי יוקרה בסביון יש להתייעץ עם המומחים.
יגאל רודה- אל הנכס תיווך יוקרה
מומחה למכירת בתי יוקרה בסביון
נחלות, אחוזות, וילות ואף מגרשים לבניה
03-5343959
052-2321675
לקריאת כתבות נוספות
http://el-haneches.co.il/index.php?type=info_page&page_id=798
 
אפיק פרסום בניית אתרים