איזור
מחדרים
עד חדרים
עיר / ישוב
ממחיר
עד מחיר
שכונה
מקומה
עד קומה
סוג הנכס
טקסט חופשי

רוצים לקנות מגרשים בסביון ובשלב שני לבנות בתי יוקרה בסביון כמו וילות יוקרה או קוטג'ים מפוארים, רוצים לדעת על איזה חוזים חותמים עם רשות מקרקעי ישראל? מאמר זה בדיוק בשבילכם  

 
אם תמיד רציתם לקנות מגרשים בסביון, חשוב שתדעו על איזה חוזים חותמים עם רשות מקרקעי ישראל.

ישנם שני סוגים של חוזים, הראשון חוזה פיתוח והשני חוזה חכירה.

במידה והמגרש מנוהל על ידי רמ"י(רשות מקרקעי ישראל), אזי אלו שירצו לקנות מגרשים בסביון ולבנות
עליהם בתי יוקרה בסביון כדוגמת וילות יוקרה או קוטג'ים מפוארים יצטרכו לחתום בשלב ראשון על הסכם פיתוח.

חוזה פיתוח עם רשות מקרקעי ישראל נחתם בין שני צדדים, מצד אחד רשות מקרקעי ישראל ומצד שני מי שקנה את הזכויות בקרקע ובמקרה שלנו לצורך הדוגמא מי שקנה את הזכויות בקרקע מגרשים בסביון נשוא ההסכם.

חוזה הפיתוח קובע שקונה הזכויות חייב לבנות מבנה על המגרש תוך זמן קצוב, נתון, מאושר ומוסכם על ידי רשות מקרקעי ישראל ולפי תנאי רשות מקרקעי ישראל ורק בסוף הבניה כמוסכם ולאחר שיבחנו לגופו של ענין כל התנאים בהסכם ויוודאו כי מולאו התנאים על ידי רוכש הזכויות ייחתם הסכם חכירה גם הוא בין אותם צדדים, רוכש הזכויות מצד אחד ורשות מקרקעי ישראל מצד שני.


חשוב להבין, על אלו שקנו מגרשים בסביון ומתכננים לבנות עליהם וילות יוקרתיות בסביון, בתים יפים, בתים מפוארים כמו קוטג'ים יפים ולימים אף להציע אותם במסגרת בתים למכירה בסביון יש להבין, במידה ולא יושלם המבנה במועד שנקבע בחוזה הפיתוח, קמה זכות לרשות מקרקעי ישראל לבטל את ההסכם.
בשלב שני, אלו שקנו מגרשים בסביון יחתמו על חוזה חכירה מול רשות מקרקעי ישראל, זהו חוזה חכירה ארוך טווח לתקופה נקובה בין רוכש הזכויות לבין רשות מקרקעי ישראל.
 
אז, אם ברצונכם לבנות, לקנות או למכור בתים בסביון גני יהודה,

רוצים לדעת עוד פרטים על וילות בסביון, אחוזות, נחלות, קוטג'ים למכירה או מגרשים בסביון גני יהודה, התקשרו עוד היום.

מאמר זה אינו מהווה יעוץ משפטי.
יגאל רודה- אל הנכס תיווך יוקרה
מומחה למכירת בתי יוקרה בסביון
נחלות, אחוזות, וילות ואף מגרשים לבניה
03-5343959
052-2321675

לקריאת כתבות נוספות
http://el-haneches.co.il/index.php?type=info_page&page_id=779
אפיק פרסום בניית אתרים