איזור
מחדרים
עד חדרים
עיר / ישוב
ממחיר
עד מחיר
שכונה
מקומה
עד קומה
סוג הנכס
טקסט חופשי

מה צריך לדעת על מגרשים בסביון לפני רכישה? מהן זכויות בניה וכיצד הן באות לידי ביטוי בבניה של בתי יוקרה בסביון, בתים למכירה בסביון איכות ומקצועיות ברמת השרות.  

יש הרבה דברים שצריך לדעת על מגרשים בסביון לפני רכישה? אחד מהדברים שצריך לדעת הינו מהן זכויות בניה, מה המשמעות שלהן וכיצד הן באות לידי ביטוי בבניה של בתי יוקרה בסביון, בתים למכירה בסביון איכות ומקצועיות במתן וברמת השירות.

מה הקשר בין מגרשים לבניה וגם נחלות לבין זכויות בניה לצורך בניה של אחוזה מפוארת, וילה מפוארת, קוטג' מעוצב וכדומה?
זכויות בניה, משמעותן הינן היקף הבניה וההגבלות אשר ניתנות לבניה המותרת עבור מגרש מסוים.

היכן נקבעות זכויות הבניה?
זכויות הבניה נקבעות בתכנית המתאר ובתכניות המתאר אשר חלות על המגרש.

תכניות המתאר כוללות לרוב גם הגבלה פיזית וגם הגבלה בשימוש.
הגבלה פיזית אשר נקבעת בתכנית המתאר עבור מגרש בסביון לדוגמא עשויה לכלול בין היתר הגבלה על גבולות השטח הבנוי ולדוגמא:
הגבלה בנוגע לקווי בנין,
הגבלה בנוגע למרחק המינימלי אשר נדרש בין קירות הבניין לבין הקצה של החלקה ,
הגבלה לגבי גובה המבנה המותר,
מספר הקומות המותר וכן את אחוזי הבניה המותרים.

אלו שקנו מגרש או מגרשים בסביון חייבים להבין כי הגבלות השימוש מגבילות בפועל את השימושים אשר הותרו במקור במסגרת התכנית, והכוונה לדוגמא השימוש למגורים, שימוש למסחרי וכל למלאכה ושצ"פ וכדומה ובנוסף עשויות לכלול גם הגבלות מיוחדות שונות שיכולות לחול למטרת שינוי של בניה קיימת או של בניה חדשה, לדוגמא בניינים לשימור(נפוץ יותר בתל אביב) או דרישה לקבלת אישור מרשות העתיקות באזורים מסוימים.

מכירה של נחלה או נחלות, מגרש או מגרשים ובכלל בתים למכירה בסביון מסוג אחוזות, קוטג'ים או וילות, דורשת הבנה מעמיקה של נדל"ן בסביון בכלל, מומחיות, וותק גדול וניסיון, דקדנות דיוק וביצוע מגוון בדיקות מקדמיות.

אז, אם תרצו לבנות וילה בסביון על מגרש, לקנות קוטג' שבנוי על מגרש מבין כלל מגרשים בסביון, אחוזה מפוארת בסביון גני יהודה, או לקבל עוד פרטים על בתים למכירה בסביון, התקשרו עוד היום.
באופן ספציפי על בתים למכירה בסביון?

נשמח לתאם פגישה עמכם,
יגאל רודה- מומחה למכירת בתי יוקרה בסביון- אל הנכס תיווך יוקרה
קוטג'ים, נחלות, אחוזות, וילות ואף מגרשים לבניה
03-5343959
052-2321675
לקריאת כתבות נוספות
http://el-haneches.co.il/index.php?type=info_page&page_id=858


 
אפיק פרסום בניית אתרים