איזור
מחדרים
עד חדרים
עיר / ישוב
ממחיר
עד מחיר
שכונה
מקומה
עד קומה
סוג הנכס
טקסט חופשי

איזה פרטים חשובים צריך להכיר בבואנו לבדוק מגרש למכירה בסביון מכלל מגרשים בסביון, במטרה לבנות בתים מיוחדים ויפים כמו אחוזה עם חדר קולנוע, וילה מודרנית עם בריכת שחיה, קוטג' כפרי טוסקני על מגרש בודד, בתים למכירה בסביון, מגרשים או נחלות ברמה הגבוהה ביותר.  

 
איזה מידע חשוב ופרטים חשובים יש להכיר עת בדיקה של מגרש למכירה בסביון מכלל מגרשים בסביון, במטרה לבנות בתים מיוחדים ויפים כמו אחוזה mansion עם חדר קולנוע,  VILA  וילה מודרנית עם בריכת שחיה, קוטג' כפרי טוסקני על מגרש בודד, בתים למכירה בסביון, מגרשים או נחלות ברמה הגבוהה ביותר.

טאבו או תב"ע?

בלשכת רישום המקרקעין בטאבו ניתן לבדוק מי הבעלים של הנכס, האם יש עיקולים, שיעבודים, הערות אזהרה ועוד שלל פרטים מהותיים.
תב"ע הינה תכנית מתאר או תכנית מפורטת ושם ניתן לבדוק את השימושים המותרים בקרקע וכן הגבלות בניה.

חשוב להבין במסגרת בדיקת בעלות, האם הבעלות פרטים או שהקרקע שייכת לרשות מקרקעי ישראל, שכן אז עסקינן בזכויות חכירה ותשלומים למנהל(היוון, שמי היתר).
חשוב לבדוק מעבר לתב"ע ולטאבו, האם קיים היתר בניה, שטח מגרש, מחיר, מחיר למ"ר, אספקטים של מיסוי, תשלומים, היטלים, זכויות ואחוזי בניה, חוזה פיתוח, חוזה חכירה אם הקרקע שייכת לרשות מקרקעי ישראל, להבין מהי גרמושקה ולהכיר מושגי יסוד כמו טופס 4 וטופס 5 ועוד שלל שאלות.
ולהכיר מושגי יסוד של הקלה, שימוש חורג וחריגות בניה.

כמו כן יש להצטייד בבעלי המקצוע הטובים ביותר.

מאמר זה אינו מאמר משפטי.
 
התקשרו עוד היום.
נשמח לתאם פגישה עמכם,
יגאל רודה- מומחה למכירת בתי יוקרה בסביון- אל הנכס תיווך יוקרה
קוטג', קוטג'ים, נחלה, נחלות, אחוזה, אחוזות, וילה, וילות ואף מגרשים לבניה
03-5343959
052-2321675
לקריאת כתבות נוספות
http://el-haneches.co.il/index.php?type=info_page&page_id=869
לגלריית הנכסים המלאה
http://el-haneches.co.il/index.php?type=branch&id=5
 
 
 
אפיק פרסום בניית אתרים