איזור
מחדרים
עד חדרים
עיר / ישוב
ממחיר
עד מחיר
שכונה
מקומה
עד קומה
סוג הנכס
טקסט חופשי
חפש

יגאל רודה:על אומנות תיווך בתי יוקרה ונכסי פרימיום בסביון  

עולם תיווך בתי היוקרה שונה באופן מהותי מתחום התיווך הכללי. הוא מצריך רמה גבוהה במיוחד של הבנה מקצועית, יכולת הבחנה בפרטים הקטנים, ניסיון עשיר, ניהול משא ומתן מתוחכם, אינטואיציה חדה, שליטה בתהליכים משפטיים וכלכליים, גישה שיווקית בינלאומית, וכמובן – רגישות אנושית גבוהה במיוחד. הוא דורש סט כלים מקצועיים ורגשיים נדיר, דיסקרטיות גבוהה, הבנה עמוקה בפסיכולוגיה של רוכשים אמידים, ויכולת לנהל עסקאות מורכבות בפרופיל גבוה. לפי יגאל רודה, מומחה מס' 1 לבתי יוקרה, מגרשים ואחוזות בסביון ובעל ניסיון של למעלה משלושה עשורים בתחום, מדובר בתחום ייחודי שמצריך התמחות של ממש.
"תיווך בתי יוקרה אינו עוסק רק בנדל"ן," מדגיש יגאל רודה. "מדובר בניהול של תהליך רגשי, כלכלי, אישי ותרבותי כאחד – עבור קונים ומוכרים שרובם אנשי עסקים, אנשי מקצוע בכירים, יזמים או משפחות עם אורח חיים מהודק וציפיות ברמה אחרת."
לפי דברי יגאל רודה, מה שמייחד את התחום הוא בעיקר רמת הציפייה של הלקוחות: הם מחפשים שירות ברמה אחרת, חוויה שקטה, דיסקרטית, מדויקת – ובעיקר הבנה עמוקה של הצרכים שלהם, גם כשאינם נאמרים בקול רם. "לקוח בתחום היוקרה לא שואל רק כמה חדרים יש בבית – הוא שואל על סגנון חיים, על פרטיות, על תחושת קהילה, על תכנון אדריכלי, חומרי גמר, תאורה טבעית ועל חיבור אישי לבית."
בתיווך נכסי יוקרה, מסביר יגאל רודה, אין מקום לטעויות. כל מילה, כל פרט, כל מסמך וכל הצגת נכס – חייבים להיות מדויקים, מותאמים אישית, ובסטנדרט הגבוה ביותר. "אתה לא מוכר רק בית – אתה מוכר אמירה. אתה מוכר דרך חיים."

מהות התיווך היוקרתי, לדברי יגאל רודה, נשענת על שלושה יסודות מרכזיים: אמון, יוקרה ומקצועיות. "הלקוחות שמגיעים אליי מצפים לדיוק בפרטים הקטנים ביותר – מהדרך בה הבית מוצג ועד אופן ניהול המו"מ. אי אפשר לאלתר, ואי אפשר לשדר חוסר בשלות. אתה חייב להיות מומחה אמיתי בתחומך."
יגאל רודה מדגיש כי מי שעוסק בתיווך יוקרה חייב להבין גם בשיווק, אדריכלות, מיסוי, דיני ירושה, תכנון פיננסי, וגם בתקשורת בין-אישית רבת רבדים. "זו התמחות שדורשת ניסיון חיים, לא רק רישיון תיווך."
בנוסף, כל עסקה בתיווך יוקרה דורשת ליווי אישי ואנושי, לפעמים לאורך חודשים רבים – כולל סיורים מותאמים, הצגת נכסים מחוץ לשוק הפתוח, ובנייה של חבילה כוללת של ייעוץ. "במקרים רבים אני מוצא את עצמי לא רק מתווך – אלא יועץ אישי שמנהל תהליך רגיש מול משפחות, שיקולים אישיים, חלומות והחלטות מהותיות."
היבט נוסף בתיווך בתי יוקרה, כפי שמדגיש יגאל רודה, הוא ההבנה ש"הזמן של הלקוח יקר יותר מהכסף שלו". לכן, כל פרזנטציה, כל פגישה, כל שיחה – חייבת להיות מדויקת, מכבדת ויעילה.
בהקשר של סביון, יגאל רודה מדגיש כי מדובר באחד השווקים המיוחדים והמורכבים בישראל. "סביון היא יישוב פרטי, עם צביון ייחודי שלא ניתן לשכפל. מדובר בנכסים בעלי אופי – נחלות, אחוזות, מגרשים רחבים – חלקם עם סיפור היסטורי אישי, חלקם עברו תכנון מוקפד, ולכולם יש ייחוד שלא קיים בשום מקום אחר בארץ."
יגאל רודה הוא תושב סביון בעצמו, ומכאן יתרונו המובהק. הוא מכיר כל רחוב, כל נכס, כל תב"ע ותכנית עתידית. הוא חי את השטח, מכיר את הקהילות המקומיות, ומחובר הן לרוכשים והן למוכרים בנאמנות יוצאת דופן. לאורך השנים, ביצע מאות עסקאות יוקרה בסביון, חלקן חסויות ודיסקרטיות לחלוטין, והפך לדמות מרכזית בנוף הנדל"ן המקומי.
אחד ההיבטים הקריטיים בתיווך יוקרה, לדברי יגאל רודה, הוא שמירה על דיסקרטיות. "עסקאות רבות אינן מתפרסמות כלל. הנכסים מועברים ברשימות סגורות, והלקוחות מבקשים ניהול שקט, אישי ומכבד. זו אחת הסיבות שבגללן פונים אליי – כי אני שומר על דיסקרטיות מוחלטת כבר עשרות שנים."
עוד מרכיב קריטי הוא בניית אמון. "לקוח שמפקיד בידי את ביתו, או מבקש שאמצא לו נכס חדש – חייב לדעת שהוא מקבל את כל המידע, את כל הקשרים, ואת ההכוונה המדויקת ביותר. זהו לא תהליך חד-פעמי, אלא מערכת יחסים."
יגאל רודה מציין גם את המיומנות הנדרשת בניהול משא ומתן רגיש: "רבים מהרוכשים והמוכרים הם אנשים שמורגלים בניהול עסקאות של מיליונים – הם מצפים שמי שנמצא מולם ידע לדבר את השפה שלהם, להבין את השיקולים שלהם, ולדעת לסגור עסקה בצורה חכמה, מהירה ואלגנטית."
לסיכום, לפי יגאל רודה, תיווך נכסי יוקרה הוא לא מקצוע – זו אומנות. זו בחירה בחיים של הקשבה, ניתוח עומק, אינטואיציה, אחריות ויכולת לראות את הבלתי נראה. "אני מלווה כל עסקה כאילו זו העסקה הפרטית שלי – וזה בדיוק מה שמוביל לתוצאות."
למעלה מ-30 שנה של הצלחות, מוניטין, דיסקרטיות, וידע נדיר בתחום – הופכים את יגאל רודה לדמות הבולטת והמוערכת ביותר בתחום תיווך בתי היוקרה בסביון. או במילותיו שלו: "אני לא רק עוזר למכור או לקנות בית – אני מגשים חלום, יוצר חיבורים מדויקים בין אנשים לנכסים ומוביל תהליכים שמותירים חותם אמיתי על החיים."
אם אתם שוקלים למכור את הבית הייחודי שלכם בסביון, או לרכוש את בית חלומותיכם בישוב היוקרתי , חשוב לבחור באיש הנכון, יגאל רודה הוא הבחירה של מי שמבינים שעסקת נדל"ן יוקרתית לא משאירים ליד המקרה,הוא הכתובת הראשונה והיחידה עבור מי שמחפש תוצאה מצוינת – בליווי אישי, מקצועי ודיסקרטי,התקשרו עוד היום ליגאל רודה אוהב את העבודה ותנו למומחה של סביון לעשות עבורכם את ההבדל 052-2321675
לגלריית נכסים נוספים היכנסו ליגאל רודה אל הנכס סביון:
http://el-haneches.co.il/index.php?type=branch&id=91








**לסטטוס הנכס ולנכסים דומים התקשרו ליגאל רודה אוהב את העבודה 052-2321675
 
אפיק פרסום בניית אתרים