נקודות, נושאים, קריטריונים ופרמטרים שצריך לקחת בחשבון בהליכי קניה של מגרשים בסביון, בתים מפוארים וזאת מתוך החלופות המוצעות של בתים למכירה בסביון ושל מגרשים.
יש להגדיר צורך או צרכים לפני בניה על מגרש או מגרשים בסביון או לפני בדיקה, ניהול משא ומתן וחתימה על הסכם מכר של בתים למכירה בסביון.
ובפרט, האם יש צורך במשרד בבית והכוונה להקצות חלק משטח הבית עבור home office,
האם על הבית לכלול קומה אחת או כמה קומות והאם קיימת יחידה מניבה להשכרה?
ולעניין זה האם יש צורך במעלית?
י

ש לבדוק האם בית היוקרה מסוג אחוזה למכירה, וילה למכירה או קוטג' מודרני עולים בקנה אחד עם הגדרת התקציב.
האם יש הון עצמי לרכוש בתים מפוארים בסביון ללא צורך במימון חיצוני? או לחילופין האם כן יש
תלות וצורך במימון חיצוני?
האם יש צורך בקרבה לבתי ספר וגנים ומה מעדיפים לקנות אחוזה או וילה בסביון הוותיקה או בסביון החדשה.
האם כדאי לקנות מגרש או מגרשים בסביון לבניה עצמית או לחילופין כדאי לקנות בית או בתים למכירה בסביון אשר כבר קיימים, מעוצבים, משופצים ומוכנים למגורים.
ובמידה והבחירה היא בחלופה של קניית מגרשים ובניה בפועל, האם יש צורך לבחון בתים להשכרה בסביון?
במהלך בחינה של בית מכלל בתים למכירה בסביון או מגרש מכלל מגרשים לבניה בסביון יש לערוך רשימת יתרונות וחסרונות אשר ישקפו האם הרצונות והצרכים יקבלו מענה באמצעות רכישה זו.
לדג' הגדרנו צורך של רכישת בית עם בריכה, שטחי חוויה, סוויטות נפרדות וגינה מעוצבת, האם אחוזה למכירה בסביון מעל שמונה חדרים עם שתי סוויטות נפרדות, בריכה עד 1/2 אולימפית, עם חדר כושר וגינה עם עצים בוגרים ומדשאות נרחבות עונה על הצורך?
או שעדיף לבחון מגרשים בסביון, לבחור מגרש גדול ולבנות בניה עצמית שתכלול מענה מדויק על הצרכים עם מפרט טכני מוגדר ולשלב אנשי מקצוע מתחום העיצוב והאדריכלות ברמה הכי גבוהה שאפשרית.
 

במידה ובוחנים מגרשים או בתים למכירה בסביון יש להגדיר:
מה נראה לנו בבית או במגרש ומה לא נראה לנו,
נניח שנבחן אחוזה למכירה בסביון יש להגדיר האם יש צורך בגודל מגרש של עשרים דונמים או שמא עדיף גודל מגרש אחר.
או אם בחנו קוטג' למכירה בסביון, האם גודל השטח הבנוי ומיקומו בשטח המגרש מתאים עבורינו או שכדאי לבחון מגרשים נוספים לבניה עצמית כראות עינינו בכפוף לשיקולי תקציב ומגבלות רגולטוריות ועוד.
וכך גם לגבי בתים להשכרה בסביון אשר גם הינם בתים מפוארים לכל דבר וענין, יש להגדיר, האם אנחנו צריכים לקבל מידע נוסף בכדי להחליט, האם קיימת התלבטות מסוימת ומהי? והאם ברצוננו להתקדם למשא ומתן ולסגירה של העסקה?

יש להגדיר האם המאפיינים החשובים של מגרשים או בתים שהגדרנו מלכתחילה קיימים?

התקשרו עוד היום
 
 
 
 
יגאל רודה- אל הנכס תיווך יוקרה
קוטג'ים, נחלות, אחוזות, וילות ואף מגרשים לבניה
03-5343959
052-2321675
לקריאת כתבות נוספות
http://el-haneches.co.il/index.php?type=info_page&page_id=1015