בדיקת זכויות של מגרשים בסביון עשויים לכלול לא מעט בדיקות, כך גם מחד לגבי בתים להשכרה בסביון או מאידך לגבי בתים למכירה בסביון.

בתים מפוארים בסביון הינם בתים פרטיים עם קומה בודדת או כמה קומות, לרוב כוללים בריכות שחיה וגינות יוקרתיות וכן עיצובם האדריכלי יוקרתי ומיוחד.
 

רגע לפני קניה של מגרשים בסביון יש לבדוק:
מספר גוש, מספר חלקה, שטח מגרש רשום או שטחי מגרשים רשומים ובמידה ויש בתים לשיפוץ או להריסה ולבניה מחדש על שטחי אותם מגרשים, אז יש לבחון מה השטח הבנוי ולגבי הזכויות יש לבדוק האם הזכויות הינן בעלות פרטית או חכירה ואם חכירה אז האם מדובר על חכירה מהוונת באותם מגרשים בסביון.
מיקום בתים למכירה בסביון ומיקום של מגרשים.

בסביון גני יהודה קיימים בתים ואף מגרשים בשטח סביון הוותיקה, סביון הרחבה וכן נחלות באזור גני יהודה.
יש לבחון האם המגרש הינו בצפון הישוב, דרום הישוב, מזרח הישוב ומערב הישוב.

האם השכונה הינה שכונת מגורים בלבד או בשטח השכונה קיימים גם מבני ציבור או שטחי מסחר.

יש לבחון את אותם מגרשים לעניין מיקומם: האם פינתיים, האם מרכזיים, האם עורפיים או קדמיים?
האם ייעודם למגורים לצורך בניה עצמית של בתים מפוארים בסביון או ייעודם לתעשיה ולמסחר ויש צורך בקידום הליך שינוי יעוד?
יש לבחון תשריטי חלקה של מגרשים ולהבין בדיוק מה גבולותיהם של אותם מגרשים:
מצפון, מדרום ממזרח וממערב,
ניתן לבחון תצלומי אוויר של אותם מגרשים,

יש לבחון זכויות משפטיות בכל הנוגע לבתים או מגרשים אשר בפועל מהוות תיאור של המצב המשפטי הקיים.
יש לבדוק נסח רישום מקרקעין, חוזה חכירה מהוון, נתונים תכנוניים וסקירת תב"עות, מגמות תכנוניות, זכויות בניה פוטנציאליות, שיקולים אשר קשורים לאיכות הסביבה ועוד.
 
לעניין בתים למכירה בסביון קיימת תועלת שנגזרת מרכישה של בית יוקרה בנוי והינו שלא צריך לקחת בחשבון בניה עצמית על כל המשתמע מכך.
כדאי לדעת שהישוב סביון גני יהודה הינו ישוב יוקרה ומאופיין בבניה של בתים מפוארים שנבנו על מגרשים.
לקבוצת בתים מפוארים בסביון משויכים אחוזות מפוארות ובפרט אחוזה למכירה עם tropical garden, וילות יוקרתיות ובפרט וילה בסביון עם swimming pool , קוטג'ים יוקרתיים בסביון חד קומתיים או עם מספר קומות ויחידת דיור ,נחלות ובפרט נחלה במיקום אסטרטגי עם היתר לבנית חוות סוסים ועוד.
המשותף ביניהם הם שנבנו לפי קווי עיצוב ואדריכלות יוקרתיים.
ולא בכדי רבים טוענים כי בתים למכירה בסביון כוללים בתים מפוארים, יפים ומיוחדים בסטנדרטים גבוהים.
אז, אם תרצו לקבל מידע על בתים להשכרה בסביון ומחיריהם?
עלות נחלה בסביון או עלות מגרש?
לדעת כמה עולה אחוזה למכירה בסביון עם בריכה או כמה עולה קוטג' שבנוי על שטח מגרש של 500 מ"ר?
או לדעת אלו בתים מיוחדים קיימים מכלל בתים למכירה בסביון ?
או לדעת מה התכנון העתידי לבניה על מגרשים בסביון ומה הקשר למועצה ולהחלטה לבנית מרתפים?
רוצים לדעת מה גבולות הגזרה של סביון הרחבה, סביון הוותיקה ומדוע הישוב נקרא סביון גני יהודה?
 
יגאל רודה- מומחה למכירת בתי יוקרה בסביון- אל הנכס תיווך יוקרה
קוטג'ים, נחלות, אחוזות, וילות ואף מגרשים לבניה
03-5343959
052-2321675
לקריאת כתבות נוספות
http://el-haneches.co.il/index.php?type=info_page&page_id=1052