התעניינתם לקנות בתים למכירה ברמת אפעל, רמת גן?

בדקתם כמה עולות וילות למכירה ברמת אפעל?

מה עלות של קוטג'ים למכירה או בכמה נמכרו מגרשים?

בדקתם איזו דירות מוצעות למכירה על ידי החברות היזמיות והקבלנים שמשווקים פרוייקטים חדשים ברמת אפעל ומציעים דירות, פנטהאוזים, מיני פנטהאוזים, דופלקסים ועוד.

הגעתם למסקנה המתבקשת שהאזור הטוב ביותר למגורים בפרט הינו שכונה ברמת גן אשר נקראת רמת אפעל, בשל היתרונות שלה.
תרצו לקדם טיוטות חוזה עם עורכי דין שיטפלו במכירת בית פרטי מסוג וילה או קוטג' או מגרש או דירה ברמת אפעל?

מה לעניין טיוטות חוזה?
בפס"ד קסטיאל נקבע:
מדובר על עסקת מכירה של בית מגורים. הוחלפו טיוטות חוזה בין עורכי הדין אשר על בסיסן הוכן נוסח סופי של הסכם מכר ונקבע מועד לחתימתו ביום 6.9.2007. היתה דחיה ואז שניסו התובעים לתאם שוב  
הודיעו להם הנתבעים כי קיבלו הצעת מחיר גבוהה יותר לרכישת הבית והבהירו לתובעים כי אם לא יסכימו להגדיל את סכום התמורה - לא יחתמו הנתבעים על הסכם המכר.
 
התובעים דחו דרישה זו ועמדו על קיום ההסכם, אך הנתבעים מכרו את הבית לרוכשים אחרים בסכום גבוה יותר.
 
התובעים טוענים איפוא כי בינם ובין הנתבעים נכרת הסכם מחייב למכירת הבית אשר הצדדים פעלו ליישומו בפועל; הנתבעים הפרו את ההסכם בהפרה יסודית ומשכך על הנתבעים לפצות את התובעים בסכום הפיצוי המוסכם שנקבע בסעיף 39 להסכם.
 
המחלוקת העיקרית הצריכה להכרעה בתובענה זו הינה, האם נכרת בין התובעים לנתבעים הסכם מחייב אשר כנטען הופר על ידי הנתבעים.
 
היה וייקבע כי אכן נחתם הסכם מחייב וזה הופר תיבחן סוגיית הפיצויים הנתבעים.
 
 
הן בכתב הגנתם והן בסיכום טענותיהם טענו הנתבעים כי בהעדר חתימה אין עסקינן בהסכם מחייב.
 
אף טענה זו דינה להידחות.
ההלכה הפסוקה נפרדה זה מכבר מן התפיסה לפיה בהעדר חתימה נגרע רכיב גמירת הדעת.
 
ב-רע"א 4525/07 א. בריל אדריכלים בע"מ נ. מורן (תק-על 2007 (4), 2710) סקר בית המשפט במעוף הציפור את התפתחות ההלכה בסוגיה זו וסיכם;
"בהקשרים מסוימים בפסיקתנו ניכרת ירידתה של החתימה ממעמדה המלכותי כראיה לגמירת דעת"
 
הנובע מכאן הוא כי אין בעובדה כי בעלי הדין לא חתמו על מה שהוגדר כנוסח הסופי של ההסכם, בסיס לטענה בדבר העדר גמירת דעת.
 
5.3          למען הסר ספק אבהיר כי העמדה הגורסת כי אין לראות בחתימה (או בהעדרה) בבחינת "נייר לקמוס" לבחינת התקיימות יסוד גמירת הדעת הוחלה גם לגבי עסקות מכר מקרקעין המחייבות קיום התחייבות בכתב.
 
השוו: ע"א 571/79 דירות מקסים נ. ג'רבי ירדנה פד"י ל"ז (1) 589.
                                           ע"א 2036/94 טרבלסי נ. טרבלסי פד"י נ"ג (1) 457.
 
6.            על יסוד המקובץ עד כאן אני פוסק כי בין הצדדים נכרת ביום 9.9.07 הסכם מחייב ובר קיימא (תרתי משמע) המוצא ביטויו בנוסח הסופי של ההסכם, מכאן ואילך אתייחס לנוסח סופי זה כאל הסכם מחייב.
 
 
התביעה התקבלה
 
מאמר זה אינו משפטי ובכל עסקת מכר או שכירות בכלל, או בכל עסקת מכירה של בתים פרטיים ברמת אפעל, רמת גן, או במכירה של וילות, קוטג'ים, מגרשים או דירות ולא משנה אם מדובר על פנטהאוז ברמת אפעל או דירה, או מגרש, או בית או דופלקס ועוד, יש "להצטייד" בעו"ד מומחה, שמאי או שמאית  ואנשים המקצוע המתאימים.
רוצים לדעת עוד על בתים, דירות או מגרשים ברמת אפעל?

התקשרו היום,
אל הנכס- משרד תיווך נדל"ן רמת אפעל,
וילות, קוטג'ים, דירות ,מגרשים ועוד.
אל הנכס-
03-5343959

https://el-haneches.co.il/index.php?type=branch&id=5