איזור
מחדרים
עד חדרים
עיר / ישוב
ממחיר
עד מחיר
שכונה
מקומה
עד קומה
סוג הנכס
טקסט חופשי
חפש

"יש להם מליונים ואין להם בית"-יגאל רודה מומחה לבתי יוקרה בסביון  

"וילות ובתי היוקרה של סביון התייקרו בכ-20 אחוז בשנתיים האחרונות והדבר יוצר לעתים מצבים מורכבים בשוק הנדל"ן המקומי" –מספר מתווך בתי היוקרה בסביון יגאל רודה, מנכ"ל משותף ברשת התיווך אל-הנכס. הוא מסביר,שהקורונה ועוד יותר נגיף האומיקרון החדש, מביאים לכך שיותר ויותר אנשים מעדיפים להמשיך ולגור בביתם ואף לשפצו ולא להיכנס לעסקה חדשה וזאת גם מטעמי מיסוי. מי שרוצה לקנות בית בסביון, עלול לגלות שההיצע מוגבל, גם אם בידו סכומי כסף גדולים. 
רודה מביא כדוגמא אופיינית את המקרה הבא: "זוג  אנשי  היי-טק, שהתגוררו בטריפלקס בן 270 מ"ר בקרית אונו,תיכננו לקנות בית יוקרה בסביון.הם מכרו  לפני כשנה את ביתם בקרית אונו ב-6.7 מיליון שקל, מכרו  דירה  קטנה  נוספות  וקיבלו ירושה. סך הכל , היו להם 12 מיליון שקל. על פי מצב השוק  אז  העריכו, שדי בסכום זה  כדי לקנות  בית  על  מגרש  בן  1.25 דונם. אולם הם  לא מיהרו, ובינתיים זינקו המחירים. וילה  כפי שרצו  תעלה כיום בין 14-15 מיליון שקל,  סכום שאין להם. זו פעם ראשונה ב30- שנות עבודתי כמתווך בסביון,  שאני  פוגש  קונים  עם  מיליוני שקלים בבנק, שאינם יכולים למצוא בית שמתאים לדרישותיהם"! מה עושים? זוג ההייטקיסטים ביקשו לקנות מגרש ולבנות עליו, אך   התברר להם שמגרש בן 1.25 דונם יעלה בין 9.5-10 מיליון  שקל,  ובנייה  תעלה  4.5  עד   כ-6 מיליון שקל נוספים. בלית ברירה נשארו לפי  שעה  בקרית  אונו, הפעם  כשוכרים של פנטהאוז ב12,500- שקל לחודש. הם מחכים לימים טובים יותר, אך רודה מעריך שמחירי הבתים והדירות ימשיכו לעלות. כמה עשירים, שאכן יש להם בתים ב14- עד 16 מיליון שקל, בודקים עיסקה מסוג אחר.

רודה אומר: "זוגות מבוגרים רוצים להבטיח, שהילדים יישארו לידם. בימים אלו מתנהלים משאיים ומתנים על עסקאות, שבהן ימכרו זוגות, עשירים בסביון, את הבית והמגרש ב14- עד 16 מיליון שקל. בסכום זה יקנו נחלה בת 10 דונם באחד המושבים, כמו גני יהודה, מגשימים, רינתיה, בני עטרות, מזור וגנות. הם יבנו בית בן 160 מ"ר, או ישפצו בית קיים. לידו יבנו, על הנחלה, עוד שני בתים המיועדים לילדים ולמשפחותיהם. העיסקה והבניה חוקיים. הבנים יקבלו את הבתים למגורים לטווח ארוך מאוד, בדמי שכירות סמליים. במקביל  מכינים צוואה ,שתבטיח את העברת הבעלות  ליורשים לאחר 120.
רוצים לדעת עוד שוק בתי היוקרה בסביון 
התקשרו עוד היום ליגאל רודה מומחה לבתי יוקרה בסביון ,הסיכוי הגבוה ביותר עבורכם לביצוע עיסקה 052-2321675
לגלריית הנכסים המלאה הכוללת מחירים ותמונות בתים בסביון.
http://el-haneches.co.il/index.php?type=branch&id=91
אפיק פרסום בניית אתרים