איזור
מחדרים
עד חדרים
עיר / ישוב
ממחיר
עד מחיר
שכונה
מקומה
עד קומה
סוג הנכס
טקסט חופשי
חפש

ממגדלים לגנים: הבחירה במגורים בבתים פרטיים על פני מגורים בדירות יוקרה   

בעידן הדינמי של נדל"ן יוקרה, מגמות השוק משקפות העדפות חברתיות וכלכליות,כך הוא המקרה עם הזינוק המורגש בקרב רוכשים הבוחרים לעבור ממגורים בדירות ופנטהאוזים במגדלי יוקרה למגורים בבתי יוקרה פרטיים רחבי ידיים המציעים מרחבים ירוקים,פרטיות ואת כל ה-FACILITIES ,לדברי יגאל  רודה,המתווך המוביל בסביון,מומחה מספר 1 לבתי יוקרה,מגרשים ואחוזות בסביון,עם ניסיון של למעלה מ3 עשורים, כ-70% מהאנשים בוחרים להחליף את החיים בדירות יוקרה או פנטהאוזים עבור הנוחות,הפרטיות,השלווה ואיכות החיים הגבוהה המאפיינת את הבתים הפרטיים והאחוזות השוכנות בישובים יוקרתים כדוגמת סביון.
מדוע אנשים בוחרים יותר ויותר לעבור מהפנטהאוזים המפוארים ודירות היוקרה במגדלים למגורים בבתים וילות רחבות ידיים?
לדברי יגאל רודה, הסיבות להעדפה מונעות ממספר גורמים, אחת הסיבות, מציין רודה, היא החיסכון המשמעותי בעלויות המיסים ודמי האחזקה. "במגדלי יוקרה העלויות הכרוכות בארנונה ותחזוקה יכולות להמריא לאלפי שקלים בחודש. הסיבה לכך היא שארנונה נגבית לא רק על היחידה הבודדת אלא גם על השטחים החיצוניים והמתקנים המשותפים של הבניין. לעומת זאת, בעלי בתים פרטיים,משלמים מיסים רק על הרכוש שלהם נטו, למעט כל שטחים משותפים. כמו כן ,"חשוב לציין", אומר רודה," הוצאות התחזוקה במגדלי יוקרה כגון:ועד בית,מצלמות במעגל סגור, ,אינטרנט,שומר ועוד הינן גבוהות במידה ניכרת,היבט פיננסי זה הופך בתים פרטיים לאופציה אטרקטיבית כלכלית עבור רוכשים רבים".

סיבה נוספת,מסביר רודה, הינה האקסלוסביות והייחודיות של בתי יוקרה ואחוזות רחבות ידיים. "בתים פרטיים מרווחים על מגרשים בשטח של חצי דונם ועד חמישה דונם ומעלה ביישובי יוקרה כמו סביון הם נדירים ומבוקשים מאוד. שוק זה נשלט על ידי מוכרים פרטיים ולא יזמים וקבלנים, מה שמוסיף לייחודיות ולאקסקלוסיביות של נכסים אלו" כמו כן,מדגיש המתווך רודה "ההיצע המוגבל של בתים פרטיים מרווחים באיזור המרכז, מעלה את הביקוש וכתוצאה מכך גם את המחירים. לעומת זאת, בנייני יוקרה ופנטהאוזים יש בשפע, כאשר מבנים חדשים צצים כל הזמן, מה שהופך בתים פרטיים על מגרשים גדולים לנחשקים עוד יותר".
"פרטיות היא גורם משמעותי נוסף המשפיע על העדפות הקונים ",אומר רודה, "בסביון, שבה רוב הבתים הינם פרטיים, נהנים התושבים משלווה,נוחות ופרטיות שאין שנייה לה. היישוב מאופיין בבתים בודדים רחבי ידיים, שטחים פתוחים ונוף ללא הפרעה, ללא בנייה רוויה ובניינים רבי קומות שחוסמים את הנוף". "רמת הפרטיות הזו מדגיש רודה ,היא משהו שמגדלי יוקרה ופנטהאוזים לא יכולים להציע." יתר על כן מדגיש רודה, "בתים פרטיים מציעים מותרות,ושירותים נרחבים שבדרך כלל אינם זמינים בדירות יוקרה. אלה כוללים בין היתר: בריכת שחייה XL, מגרש טניס, מגרש כדורסל ,כדורעף, באולינג, מגרש סקווש, חדרי ביליארד, חדר כושר,מרתף יינות, חדר קולנוע, ספא ,KITCHEN-GARDEN, אזורי הצללה,אירוח ושיזוף מרווחים".
בעוד שרוכשי נכסי יוקרה רבים מעדיפים בתים פרטיים, יגאל רודה מציין כי חלק מהרוכשים בגיל השלישי בוחרים דוקא בפנטהאוזים ודירות יוקרה וזאת בשל דרישות התחזוקה הנמוכות שלהם.
"עם זאת" מבהיר רודה,"חלק ניכר מבני הגיל השלישי בעלי זיקה דתית, מעדיפים בתים פרטיים מרווחים. העדפה זו נובעת מרצונם לארח את ילדיהם ונכדיהם בסופי שבוע ובחגים. במשפחות דתיות, בהן הנסיעה בשבתות וחגים מוגבלת, בית גדול מאפשר מפגשים משפחתיים מורחבים, מה שהופך בתים פרטיים לבחירה מעשית ורצויה".
לסיכום, אומר יגאל "הבחירה של כ-70% מהרוכשים במגורים בבית פרטי רחב ידיים בישוב יוקרה, על פני  מגורים בפנטהאוז או דירות יוקרה,מונעת ומושרשת הן בשיקולים פיננסיים והן בשיקולי אורח חיים,מיקומה האסטרטגי של סביון על רקע הניגודיות האורבנית, מדגיש את כוח המשיכה שלה ומעצים את ערכה, עם הקסם הייחודי שלה, סביון ניצבת כמגדלור והיהלום שבכתר עבור אלה המחפשים את התגלמות חיי היוקרה,השלווה והפרטיות"
אם גם אתם רוצים להגשים את החלום ולרכוש בית יוקרה בישוב היוקרתי סביון ולהנות מחווית מגורים מושלמת,התקשרו ליגאל רודה אוהב את העבודה לשירותכם,הסיכוי הגבוה ביותר עבורכם לביצוע עיסקה 052-2321675
לגלריית נכסים נוספים היכנסו ליגאל רודה אל הנכס סביון:
http://el-haneches.co.il/index.php?type=branch&id=91
 
אפיק פרסום בניית אתרים