המצב הביטחוני בישראל בשנים האחרונות משפיע באופן משמעותי על שוק הנדל"ן בכלל, ובפרט על הביקוש לבתי יוקרה בסביון הכוללים מרחבים מוגנים מסוגים שונים. לדברי יגאל רודה תושב סביון ומתווך מספר 1 בסביון, מומחה לבתי יוקרה, מגרשים ואחוזות עם ניסיון של למעלה מ-30 שנה
הביקוש לבתים הכוללים מקלטים, ממ"דים או ממ"דים תת-קרקעיים נמצא בעלייה מתמדת, ומכאן גם ערכם בשוק עולה בצורה משמעותית.
ההבדלים בין מקלט, ממ"ד וממ"ד תת-קרקעי
מקלט
המקלט הוא חלל מוגן בדרך כלל מתחת לאדמה, המשמש כמקום בטוח במהלך מתקפות. מקלטים נפוצים בעיקר בבתים שנבנו בעשורים מוקדמים, לפני שהחוק חייב בניית ממ"דים. לדברי יגאל רודה, בבתי יוקרה ותיקים בסביון, שנבנו לפני שנות ה-90, ניתן למצוא מקלטים כאלו, אשר עברו לעיתים התאמות ושדרוגים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים.

ממ"ד (מרחב מוגן דירתי)
ממ"ד הוא חדר בתוך הבית הבנוי מחומרים עמידים במיוחד המותאמים להגנה מפני פגיעות שונות. הממ"ד הפך לסטנדרט מחייב בכל בנייה חדשה בישראל החל משנות ה-90. יגאל רודה מדגיש כי בבתים יוקרתיים רבים בסביון שנבנו בשני העשורים האחרונים, הממ"ד משתלב בצורה מעוצבת כחדר עבודה, חדר אורחים או יחידת דיור נוספת.
ממ"ד תת-קרקעי
הממ"ד התת-קרקעי הוא שדרוג מודרני המשלב את המאפיינים של מקלט וממ"ד. מדובר בחלל מוגן שנמצא מתחת לפני הקרקע, ומעניק הגנה משופרת הן מפני פגיעות ישירות והן מפני איומים אחרים. יגאל רודה מציין כי בבתי יוקרה החדשים ביותר בסביון, ממ"דים תת-קרקעיים הפכו לבחירה מובילה בקרב רוכשים, בעיקר משפחות עם ילדים המעוניינות בתחושת בטחון מוגברת.
הביקוש למרחבים מוגנים מעלה את המחיר
לדברי יגאל רודה, הביקוש למרחבים מוגנים בסביון אינו נובע רק מהחובה החוקית, אלא גם מהעדפתם של הרוכשים. "לקוחות בתחום היוקרה מחפשים פתרונות המשלבים בטחון ונוחות, וכאן נכנסים לתמונה המרחבים המוגנים," מציין רודה.
לדבריו, בתים הכוללים מרחבים מוגנים, נהנים מביקוש גבוה יותר. רודה מדגיש כי לקוחות מוכנים לשלם פרמיה משמעותית על בתים עם פתרונות מוגנים ברמה גבוהה, מה שמעלה את ערכם בשוק הנדל"ן היוקרתי בסביון.
העתיד של בתי היוקרה בסביון
יגאל רודה מדגיש כי הטרנד של שילוב מרחבים מוגנים מתקדמים בבתי היוקרה בסביון לא צפוי להיעלם בקרוב. "הרוכשים מבינים שבטחון אישי הוא לא מותרות אלא צורך בסיסי, ולכן הם מחפשים בתים שמציעים את השילוב האידיאלי בין מיגון, נוחות ועיצוב," אומר רודה.
סיכום
הביקוש לבתי יוקרה עם מרחבים מוגנים בסביון נמצא בעלייה, והדבר משפיע באופן ישיר על המחירים. לדברי יגאל רודה, המתווך המוביל בסביון, המרחבים המוגנים הפכו לגורם מכריע בקבלת החלטות עבור רוכשי נדל"ן יוקרה. ככל שהמצב הביטחוני דורש התאמות נוספות, כך גם הפתרונות בתחום ימשיכו להתפתח, ומעמדה של סביון כיישוב יוקרתי המשלב איכות חיים עם בטחון יישמר ואף יתחזק.
אם אתם רוצים להגשים את החלום ולהנות מחווית מגורים יוקרתית בטוחה ושלווה,לצד חיי קהילה תוססים, ועושר תרבותי ,התקשרו ליגאל רודה אוהב את העבודה לשירותכם,מומחה מספר 1 בסביון,הסיכוי הגבוה ביותר עבורכם לביצוע עיסקה 052-2321675
לגלריית נכסים נוספים היכנסו ליגאל רודה אל הנכס סביון:
http://el-haneches.co.il/index.php?type=branch&id=91