איזור
מחדרים
עד חדרים
עיר / ישוב
ממחיר
עד מחיר
שכונה
מקומה
עד קומה
סוג הנכס
טקסט חופשי
חפש

ההחלטה החשובה של יורשי נכסי יוקרה ונחלות בסביון-גני יהודה-מכירה או השבחה   

סביון,אחד מהישובים היוקרתיים בישראל, נחשב לסמל של יוקרה, איכות חיים וייחודיות. מדובר ביישוב שבו ניתן למצוא אחוזות פאר המשלבות ארכיטקטורה מתוחכמת עם מרחבים ירוקים רחבי ידיים, פרטיות מוחלטת וסביבה קהילתית יוקרתית. תושבי המקום נהנים מנגישות גבוהה למרכזי עסקים ותעסוקה בתל אביב, לצד שקט פסטורלי ורמת חיים מהגבוהות בארץ. הנכסים בסביון מבוקשים במיוחד בקרב אנשי עסקים, בכירים במשק ודמויות מפתח בתעשיות שונות, שהפכו את המקום למתחם מגורים נחשק.
לפי דברי יגאל רודה, מומחה מספר 1 לבתי יוקרה, מגרשים ואחוזות בסביון עם למעלה מ-30 שנות ניסיון: "סביון היא לא רק יישוב – היא סמל ליוקרה אמיתית. ערכי הנדל"ן כאן לא רק נשמרים, אלא גם צומחים עם השנים, מה שהופך את שמירת הנכס למהלך כלכלי נבון.
"גם גני יהודה, השוכנת בסמיכות לסביון, מתאפיינת בנכסים יוקרתיים, ובהם נחלות גדולות ובתים פרטיים בעלי ערך נדל"ני גבוה. "גני יהודה היא פנינה נסתרת של נדל"ן איכותי. שילוב של שטחים גדולים, קהילה איכותית ונגישות למרכזי הערים, הופכים אותה למקום מגורים אידיאלי," מדגיש רודה.

לאור ערכי הנדל"ן הגבוהים באזור זה, עולה השאלה כיצד מתמודדים היורשים עם נכסים המועברים אליהם בירושה – האם הם בוחרים למכור את הנכס, או שמא מעדיפים לשמור עליו ולהפיק ממנו תועלת עתידית? לפי מחקר שערך יגאל רודה, כ-40% מהיורשים של נכסים באזור זה מעדיפים לשמור על הבתים שירשו ולא למכור אותם. זאת בשל שיקולי מס והיבטים נוספים שהופכים את השארת הנכס לאופציה משתלמת יותר.עוד עולה מהסקר שערך רודה כי כ-80% מיורשי הנחלות שנאלצו למכור בשוק החופשי, מכרו אותן בצער רב, שכן מרבית מהתשלום שקיבלו הלך לתשלומי מס כבדים.
אשר מוכרים נחלה, המיסוי עומד על בין 45% ל-55% מהתמורה שהולכת למיסי מקרקעין, מס שבח, מס השבחה ומיסוי נלווה. בשל כך, במקרים שבהם אין ברירה אלא למכור את הנחלה, ההעדפה היא לבצע את העסקה בתוך המשפחה ולמכור לאחד מהאחים, כדי לשמר את הנכס במשפחה ולצמצם את נטל המס.
יגאל רודה מציין כי כאשר הנכס עובר בירושה, היורשים מקבלים אותו לפי ערכו בשוק ביום פטירת המוריש, מה שמאפשר להם, במקרים רבים, להימנע מתשלום מס שבח גבוה במקרה של מכירה מאוחרת יותר. "מכירה מיידית של נכס בירושה עשויה להיות החלטה כלכלית שגויה," מסביר רודה. "כדאי לשקול את כל האפשרויות, כולל מגורים בנכס או השכרתו, לפני שמקבלים החלטה גורלית."
מעבר לשיקולי המס, ישנם יתרונות נוספים לשימור הנכס. האזור ממשיך להיות יעד יוקרתי, ולכן שמירה על הנכס יכולה להניב תשואה משמעותית בעתיד. רבים מהיורשים מעדיפים להמשיך להתגורר בנכס היקר לליבם, הן מסיבות רגשיות והן בשל איכות החיים הגבוהה שמציע האזור. בנוסף, השכרת הבית יכולה להוות מקור הכנסה יציב, במיוחד כאשר מדובר בנכסי יוקרה. תהליך מכירת נכס מסוג זה הוא מורכב ולעיתים מתמשך, ולכן רבים בוחרים להימנע ממנו.

לפי דברי יגאל רודה, "ההחלטה האם למכור או לשמור על נכס בירושה אינה פשוטה, אך במקרים רבים השארת הנכס בידי היורשים היא הבחירה הנבונה יותר. היבטי המיסוי, הפוטנציאל הכלכלי העתידי והקשרים הרגשיים לנכס הופכים את האפשרות הזו למשתלמת במיוחד."
כאיש המקצוע המוביל בתחום הנדל"ן היוקרתי בסביון ובגני יהודה, יגאל רודה הוא הכתובת לכל מי שמבקש למכור, לרכוש או להשכיר נכס יוקרה באזור. עם ניסיון של למעלה מ-30 שנה והיכרות מעמיקה עם השוק, הוא מלווה את לקוחותיו בתהליך קבלת ההחלטות החשובות ביותר, תוך מתן ייעוץ מקצועי ומותאם אישית לכל נכס ונכס.
לאורך השנים, יגאל רודה ביסס את מעמדו כמתווך מספר 1 לנכסי יוקרה באזור, עם רשימת לקוחות מרשימה הכוללת אנשי עסקים בכירים, משפחות אמידות ומשקיעים מובילים. הידע המעמיק שלו בשוק הנדל"ן היוקרתי, לצד שירות אישי ומקצועי ללא פשרות, הופכים אותו לדמות מרכזית בענף. מומחיותו, ניסיונו הרב והקשרים הענפים שהוא מטפח מאפשרים לו להעניק ללקוחותיו יתרון משמעותי בכל עסקה. אם אתם מחפשים ייעוץ מקצועי, אמין ואיכותי בתחום נדל"ן היוקרה, יגאל רודה הוא הבחירה הנכונה עבורכם,צרו קשר עוד היום עם יגאל רודה, מומחה מספר 1 לבתי יוקרה בסביון 052-2321675
לגלריית נכסים נוספים היכנסו ליגאל רודה אל הנכס סביון:
http://el-haneches.co.il/index.php?type=branch&id=91
 
אפיק פרסום בניית אתרים