איפה עוד תמצאו בית יוקרתי באיזור המרכז במיקום מדהים שמתאים למשפחה?

תופתעו.בסביון! סביון הוא אחד היישובים היוקרתיים ביותר בישראל, מדובר בפנינה כפרית-קהילתית מיוחדת במינה בלב הנוף האורבני של אזור המרכז.ומהווה שם נרדף לאיכות חיים ומגורי יוקרה תושבי סביון נהנים ממגורים ביישוב המהווה דגם מושלם של מרחב כפרי-קהילתי בלב הנוף האורבני שמסביב. סביון היא אפוא ריאה ירוקה אשר מעניקה לתושבים המתגוררים בה שירותים מוניציפאליים מתקדמים ואיכותיים בכל התחומים. בין השאר, המועצה המקומית משקיעה את מיטב תקציביה ברווחה, איכות חיים, חינוך וביטחון. סביון הוא יישוב קהילתי קטן אשר מתקיימים בו לאורך השנה עשרות אירועים חברתיים המשלבים צעירים וותיקים כאחד. במקום פועלים מגוון מפעלים תרבותיים, חינוכיים וספורטיביים והמאפיין הנופי המרכזי של היישוב הוא שטחים ירוקים, בנייה צמודת קרקע ורחובות פסטוראליים עם גינון ונוי. איכות החיים במועצה המקומית סביון באה לידי ביטוי גם בחיי קהילה עשירים ומעורבות מצד תושבי המקום בניהול היישוב. האם מדובר בהזדמנות הנדל"ן השפויה האחרונה למגורי יוקרה באיזור המרכז? כנראה שכן אבל כדאי למהר. לתיאום ולסיור פרטי: יגאל רודה לשירותך,הסיכוי הגבוה ביותר עבורך לביצוע עיסקה 052-2321675

גני יהודה

גַּנֵּי יְהוּדָה היה מושב בבקעת אונו ליד הערים יהוד, קריית אונו ואור יהודה, עד שהושמד במתקפה מתואמת מצד צבאות ערב, ערב מלחמת העצמאות. היישוב הוקם בשנת 1950 בשם "אדמת יהודיה" עד ששונה שמו ל"גני יהודה". את היישוב חוצה נחל אונו (שראשיתו ביישוב סביון). בעבר השתייך היישוב למועצה אזורית מפעלות אפק ועם איחודה לתוך מועצה אזורית דרום השרון השתייכה גני יהודה למועצה זאת. בשנת 2004 אוחדו סביון וגני יהודה למועצה מקומית אחת סביון וגני-יהודה התקיימו עד שנת 2003 כשני יישובים נפרדים, כאשר סביון נוהלה על ידי המועצה המקומית ואילו גני יהודה, המושב השיתופי הסמוך, נוהלעל ידי ועד מקומי נבחר, עם שייכות מוניציפאלית למועצה האזורית דרום השרון. בגני-יהודה פעלה גם אגודה שיתופית חקלאית, שניהלה את כל הנושאים החקלאיים. בחודש אוגוסט 2003 החליטה ממשלת ישראל, במסגרת החוק להבראת הכלכלה, על איחוד רשויות, ובמסגרת זו צורף גני-יהודה לסביון. האיחוד חל מיום הבחירות המוניציפאליות ב- 28.10.2003, ומאותו יום שתי הרשויות הפכו לרשות אחת – סביון.

המירוץ לבית פרטי יוקרתי ביישוב כפרי קהילתי סביון

בשנתיים האחרונות ניתן לראות תנועה ערה בקרב משפחות של בין 4-6 נפשות, שמתגוררות באיזור בקעת אונו לבנות בית משלהן, ומחפשות מגרשים לבניית בית החלומות האולטימטיבי. הסחף מגיע בעיקר מתוך קבוצות וקליקות של חברים,כשאחד האפקטים הישירים הוא יצירת קהילה סופר איכותית שמתגבשת ברחבי סביון ,ומאופיינת באנשי עסקים המייצרים את כספיהם בכוחות עצמם.בינהם:רופאים,עורכי דין,יזמים ואפשר לומר בעיקר בעלי מקצועות חופשיים. אשמח להראות מגרשים של 500 מ"ר החל מ-4.99 מיליון ש"ח עד למגרשים של דונם ומעלה בקירוב ל-10 מיליון ש"ח במיקום מדהים PRIME-LOCATION לבניית בית החלומות שלכם בסביון לפרטים ולסיור אישי: יגאל רודה לשירותך,הסיכוי הגבוה ביותר עבורך לביצוע עיסקה 052-2321675

יגאל רודה מומחה לבתי יוקרה בסביון

עבורכם הקונים/שוכרים אני יגאל רודה חוסך באופן משמעותי את זמן חיפוש הנכס המתאים בדיוק לצרכיכם. ואתם בעלי הנכסים נהנים מיכולתי לשווק עבורכם את הנכס באופן אופטימלי,לקבל עבורו את התמורה הראויה ולחסוך בזמן בזכות הכרתי את השוק על בוריו,ושיווק הנכס בערוצי פרסום,ע"פ הכנת תוכנית עיסקית לשיווק הנכס ונגישות למאגר לקוחות פוטנציאליים מהארץ ומחו"ל, עם מוניטין של כ-3 עשורים של אמינות נאמנות ומיומנות בנדלן תהליך חיפוש הדירה לוקח זמן רב; שיטוט בין אתרים, צפייה בתי יוקרה רבים שמתברר שאינן רלוונטים, היעדרות מעבודה ופעילויות מתישות נוספות. בהנחה שכולנו אנשים עסוקים ואין לנו את הזמן והסבלנות הדרושים ביומיום, נוח מאוד שאני יגאל רודה יעבוד עבורכם ויחסוך לכם זמן וכסף יקרים. מעבר לזמן, באמצעות ניסיוני כמתווך,אדע אילו נכסים יתאימו למה שהינכם מחפשים ולא אראה לכם נכסים שאינם מתאימים.כמו כן, אסב את תשומת ליבכם להיבטים שונים שלא מייחסים להם חשיבות רבה, אך עשויים להיות קריטיים בהמשך (בנייה באזור, סביבה ומוסדות חינוך עכשוויים או עתידיים,הכנה למעלית,). זאת ועוד, היכרותי ברמת המיקרו עם הישוב סביון גני יהודה על כל היבטיו מהווה יתרון גדול בזיהוי הזדמנויות להשקעה, כמי ש"חי ונושם" את השטח אדע למצוא לכם "מציאות" אמיתיות ברשותי מבחר גדול ומגוון של נכסים כך שאציע לכם מבחר מגוון של נכסים,וזאת תוך כדי מתן סקירה כוללת על הישוב ומאפייניו הייחודים את האוכלוסייה שגרה בו, מאפייני הנכס, קרבתו למקומות מרכזיים וכן הלאה ,כמובן כמתווך ותיק ומוסמך אביא לתשומת ליבכם פרטים לגבי הנכס המבוקש, שלא תמיד טורחים לבדוק. מתוך ניסיוני וממיומנותי אוכל להצביע לנו על בעיות בנכס,כמו למשל בעיות משפטיות, בעיות בבנייה, רטיבות וכדומה. אדע להעריך את המחיר של הנכס בצורה הטובה והקולעת ביותר ולנהל משא ומתן עם בעל הנכס, במקרה והסכום שהוא מציע גבוה מעל המשוער. נהוג לומר כי "עסקה היא טובה כאשר שני הצדדים מרוצים ממנה". כל מי שעבר תהליך של קניית ומכירת נכס יודע שמדובר בלא מעט עבודה ותסכול. לרוב המוכר והקונה נפגשים איפשהו באמצע, אבל בלא מעט מקרים במהלך המו"מ שני הצדדים מתבצרים בעמדותיהם, לא נכונים להתפשרויות, ולמרות הרצון הדו-צדדי למכור ולקנות זה מפוצץ לא אחת את המו"מ בין הצדדים, וכולם מתחרטים על כך לאחר מכן. הגישה הרווחת בעולם הנדל"ן גורסת כי "מו"מ אידיאלי הוא כזה אשר מתנהל באמצעות מתווך". מעורבותי במהלך המו"מ מנטרלת את האגו והרגשות הכרוכים בהעלאת או הורדת מחירו של הנכס דבר חשוב ואחרון, הוא עניין התמחור והמחיר,לרוכש ולמוכר אשר ידוע לי,לכן היני מהווה גורם מאזן ומפשר במו"מ בין הצדדים. לסיכום אני יגאל רודה ינתב אתכם נכונה בין המגוון הרחב של הנכסים שקיימים באזור ואשא אתכם תחת כנפיי אל עבר הנכס המתאים ביותר,על פי הצרכים שלכם.וזאת במינימום זמן ומקסימום הצלחה .

סביון

סביון! תחום השיפוט כולל 4,500 דונם. כ-1,200 בתי אב. מועצות גובלות: קרית אונו, גני תקווה, יהוד, כפר מעש ומגשימים. המאפיינים את סביון הם הירק, הגנים היפים בכל מגרש, הנקיון והחזות הנאה והמטופחת. בסביון איכות חיים גבוהה, המתבטאת לא רק בסביבה הירוקה ובגודל המגרשים, אלא גם באיכות חיי הקהילה ביישוב ובמעורבותם הרבה של התושבים בחיי הקהילה. היישוב מצטיין בשקט ושלווה, חינוך ברמה גבוהה, 5 גני-ילדים, בית ספר תשע שנתי, מוסדות תרבות, שבט צופים פעיל, חוגי העשרה וספורט ופעילות לגמלאים. סביון היא פנינה בלב הארץ וריאה ירוקה במרכז המדינה. היישוב, הפך במהלך השנים למילה נרדפת לאיכות ויוקרה. יישוב איכותי, ששם את עיקר הדגש על חינוך, ביטחון ואיכות חיים. סביון הינו היישוב הכפרי המטופח והאסטטי ביותר בארץ ומהווה פנינה של איכות וייחודיות במרכז הארץ. סביון מציעה איכות חיים גבוהה, הבאה לידי ביטוי גם בסביבה הירוקה וגם בחיי הקהילה ביישוב ומעורבותם הרבה של התושבים בקהילה. היישוב מצטיין בשקט ובשלווה, חינוך ברמה גבוהה, מוסדות תרבות, שבט צופים פעיל, חוגי העשרה ופעילות רבה לגיל הזהב. כיישוב קטן מתקיימים בסביון אירועים קהילתיים, המשלבים את ותיקי היישוב והילדים, משפחות וצעירים, שמוצאים במקום איכות חיים, לצד מפעלים חינוכיים, תרבותיים וספורטיביים מגוונים.