איזור
מחדרים
עד חדרים
עיר / ישוב
ממחיר
עד מחיר
שכונה
מקומה
עד קומה
סוג הנכס
טקסט חופשי
חפש

יגאל רודה מסביר-למה כל מגרש בסביון שווה זהב ועוד יעלה  

הישוב סביון הינו סמל ליוקרה, פרטיות, איכות חיים והשקעה נבונה. לפי יגאל רודה, מומחה מספר 1 לבתי יוקרה, מגרשים ואחוזות בסביון, בעל ניסיון של למעלה משלושה עשורים בתיווך נדל"ן יוקרתי, מדובר באזור נדיר שלא ניתן לשכפל. יגאל רודה מדגיש כי זו בדיוק הסיבה שבגללה מחירי הנדל"ן בסביון שומרים על מגמת עלייה מתמדת – ולעיתים אף מפתיעה.
לפי יגאל רודה, הסיבה הראשונה היא היצע הקרקעות המוגבל. "סביון היא יישוב קטן עם גבולות ברורים, ואין שטחים חדשים זמינים לבנייה. הביקוש גבוה – אך ההיצע נשאר קבוע או אף מצטמצם, וזהו מתכון בטוח לעליית מחירים."
יגאל רודה מדגיש כי בניגוד לערים אחרות, בסביון אין בניינים כלל – רק צמודי קרקע. מדובר במאפיין ייחודי ובלתי רגיל בנוף הנדל"ן הישראלי. על פי החלטת מינהל מקרקעי ישראל, כל הבנייה העתידית בין חריש לגדרה תהיה בנייה רוויה בלבד – כלומר, בנייני מגורים ולא צמודי קרקע. החלטה זו מחריגה את סביון ויוצרת מצב שבו מלאי המגרשים והבתים הפרטיים לא רק שאינו מתחדש, אלא אף הולך ונעשה נדיר. לדברי יגאל רודה, המשמעות היא אחת: כאשר לא ניתן לבנות עוד צמודי קרקע, הביקוש לנכסים הקיימים רק יתגבר – והמחירים בהתאם
סיבה נוספת שמציין יגאל רודה היא שמדובר בשוק פרטי לחלוטין. "אין כאן מינהל, אין תמא 38, אין פינוי בינוי, אין יזמות קבוצתית. הכול קורה דרך שיווק פרטי, לעיתים דיסקרטי מאוד. המשמעות היא ששוק הבתים בסביון אינו נתון ללחצים רגולטוריים או לפרויקטים רחבי היקף שיכולים להוזיל את המחירים – אלא להפך: כל עסקה היא ייחודית, כל נכס הוא חד פעמי."
לפי יגאל רודה, סיבה נוספת שמזינה את עליית המחירים בסביון היא העלייה המתמדת בכמות המתעשרים החדשים. "אנו רואים יזמי הייטק, אנשי קריפטו, משקיעים טכנולוגיים, משפחות מרקע פיננסי גלובלי, קצינים בכירים לשעבר, רופאים ובעלי עסקים חובקי עולם – כולם מחפשים איכות חיים גבוהה, בית פרטי עם כל הפסיליטיז האפשריים: בריכה, חדר כושר, משרד ביתי, מרחב טבעי. כ-75% מהם, לפי ניסיוני האישי, מעוניינים במפורש בבית פרטי, ורבים מהם שואפים לבית יוקרה או אחוזה בסביון."
יגאל רודה מדגיש גם את איכות החיים הייחודית שמציעה סביון: רמת ביטחון מהגבוהות בארץ, כולל שמירה בכניסות וביציאות החל מהשעה 21:00, מוסדות חינוך מהטובים בישראל, מרכזי תרבות, חוגים, שבילי הליכה מוצלים, פארקים רחבי ידיים, קהילה מגובשת, מעמד סוציו-אקונומי מהגבוהים במדינה, שירותים מוניציפליים ברמה גבוהה, ותחושת יוקרה אמיתית ובלתי מתפשרת.
"משפחות מחפשות הרבה יותר מדירה – הן מחפשות סביבה," מדגיש יגאל רודה. "וסביון מספקת להן את החבילה המלאה: פרטיות, איכות חיים, קהילה יוצאת דופן ובית שמספר סיפור."
לפי יגאל רודה, גם אופיו של הנדל"ן בסביון משפיע על ערכו: "מדובר כמעט תמיד בבתים פרטיים על מגרשים גדולים, לעיתים עם בריכות, גינות נרחבות ותכנון אדריכלי מוקפד. מדובר בנכסים נדירים, ולכן הביקוש להם לא פוסק."

יגאל רודה מוסיף כי לקוחותיו כוללים לא רק ישראלים, אלא גם תושבי חוץ שמבקשים לעצמם פינה איכותית ושקטה בארץ. "בשנים האחרונות אנו עדים לעלייה משמעותית בביקוש מצד יהודים אמידים מחו"ל – מיאמי, לונדון, פריז,הולנד וכן יהודים ממזרח אירופה– שמזהים בסביון השקעה בטוחה וגם בית אמיתי."
לפי יגאל רודה, ההשקעה בנדל"ן בסביון נחשבת לשמרנית אך יציבה – כזו שמצליחה לשמור על ערכה גם בתקופות של תנודתיות בשוק. "מי שקונה בסביון – קונה שקט נפשי. ערך הנכסים לא רק נשמר, אלא עולה בהתמדה, בעיקר בזכות נדירות ההזדמנויות והאיכות יוצאת הדופן."
גם עתידה של סביון, לדברי יגאל רודה, מבטיח המשך מגמת עלייה. "היישוב זוכה להשקעות רבות בתשתיות, בשימור סביבתי, בהגברת האבטחה ובפיתוח חיי קהילה איכותיים. כל אלו מגבירים את האטרקטיביות, ומחזקים את הערך הנדל"ני."
יגאל רודה מדגיש כי מעבר לכל הנתונים, מה שמבדיל את סביון הוא התחושה. "כאן לא קונים רק בית – קונים סגנון חיים. בריכה פרטית, עצים בוגרים, שקט מושלם, שכנים איכותיים – זו חוויה ייחודית שלא קיימת כמעט בשום מקום אחר בארץ."
לסיכום, לדברי יגאל רודה, מחירי הקרקע והבתים בסביון אינם רק נתון כלכלי – אלא שיקוף של נדירות, ביקוש, ערך חיים ומוניטין יישובי. כל מי שמחפש יציבות, יוקרה והשקעה נכונה – יגלה שבסביון, המחיר אולי גבוה – אבל העתיד גבוה ממנו עוד יותר.
ומי שמבקש לרכוש או למכור נכס בסביון, חייב לבחור בליווי הנכון. יגאל רודה, תושב סביון, הוא המתווך המוביל ביישוב עם ניסיון של למעלה מ-30 שנה בתיווך בתי יוקרה, מגרשים ואחוזות. הוא מכיר כל רחוב, כל חלקה, כל היסטוריה של נכס וכל שינוי תכנוני שעומד על הפרק. יגאל רודה חי את סביון – ביומיום, בשטח, ובמגע אישי עם בעלי הבתים, השכנים וראשי היישוב.
לפי יגאל רודה, הצלחה בתיווך נדל"ן יוקרתי אינה נובעת רק מידע ונתונים, אלא מהבנה עמוקה של הקהל, תקשורת מדויקת, יכולת ניהול מו"מ חכמה, קשרים חובקי עולם, וליווי צמוד ומקצועי – מהרגע הראשון ועד סגירת העסקה. במקרים רבים, לקוחות פונים אליו פעם אחר פעם, מתוך אמון, נאמנות ותוצאות מוכחות.
יגאל רודה בולט לא רק בניסיון הרב שלו, אלא גם בגישה האנושית, בהקשבה לצרכי הלקוח וביכולת לראות קדימה. הוא שותף לחשיבה האסטרטגית של הקונה והמוכר כאחד, ובזכות זאת יודע לבנות מהלכים שמובילים לעסקאות מוצלחות, לעיתים עוד לפני שהנכס יוצא לשוק.
מי שמבקש לבצע את אחת ההחלטות החשובות בחייו – בין אם בקנייה או מכירה של נכס יוקרה – ימצא ביגאל רודה את השותף המדויק. שילוב נדיר של ניסיון, אמינות, היכרות אישית עם השטח, תודעת שירות גבוהה וראייה עתידית. לא עוד מתווך – אלא מנהיג שוק, שותף לדרך, ומי שיבטיח שהתוצאה תהיה לא פחות ממושלמת,התקשרו עוד היום ליגאל רודה אוהב את העבודה ותנו למומחה של סביון לעשות עבורכם את ההבדל 052-2321675
לגלריית נכסים נוספים היכנסו ליגאל רודה אל הנכס סביון:
http://el-haneches.co.il/index.php?type=branch&id=91
אפיק פרסום בניית אתרים