במרחב היוקרתי של סביון, בין רחובותיו השקטים של היישוב, שם כל בית הוא יצירת אמנות מוקפת ירק ושלווה, עולה שאלה שמעסיקה כל בעל נכס יוקרתי,כמה זמן אורך תהליך מכירת בית יוקרה? התשובה, לדברי יגאל רודה מומחה מספר 1 לבתי יוקרה בסביון ואיש הסוד של שוק היוקרה המקומי,התשובה,אינה חד משמעית, אך היא בהחלט מבוססת על ניסיון מצטבר, אסטרטגיה נכונה ורשת קשרים שמקיפה חוגים אקסקלוסיביים בארץ ובעולם.
לדברי יגאל רודה, “כל בית יוקרה בסביון הוא עולם ומלואו. לכן גם משך הזמן הנדרש לשיווק ולמכירה נקבע משילוב של גורמים ייחודיים: הנכס עצמו, קהל היעד, הדרך בה מוצג הנכס,האדם שמוביל את התהליך.” כל פרט קטן הוא קריטי ,מדגיש רודה "איך מצלמים, איך מציגים, איך מספרים את הסיפור שמאחורי הקירות – ובעיקר, מול מי פותחים את הדלת.”

נכסים בטווח נכסים בטווח של כ-12 עד כ-16 מיליון ש"ח: שיווק,דיוק ואמון
בבתים יוקרתיים ששווים נאמד בטווח של כ-12-16 מיליון ש"ח, משך הזמן הממוצע לשיווק עד לסגירת עסקה נע בין כחודשיים ועד כחמישה חודשים. “מדובר בנכסים מבוקשים שמושכים קהל איכותי, אך גם תחרותיים בשוק ,לכן נדרשת מלאכת שיווק קפדנית ומדויקת,” מדגיש יגאל רודה.
כאן נכנסת לתמונה שיטת העבודה הקפדנית של רודה: שיווק מדויק ברמה הגבוהה ביותר – צילומי רחפן מקצועיים תוך הדגשת יתרונות הנכס כגון תכנון הנכס,גינות מטופחות, הבריכה והחזית מכל זווית; וזאת לצד פרסום ממוקד ואפקטיבי ומודעות איכותיות באתרים מקומיים ובינלאומיים; כל אלה יוצרים אפיק חשיפה ממוקד ויעיל.
“מה שמקצר תהליכים הוא היכולת שלי להעניק לרוכש תמונה מלאה: מידע תכנוני, זכויות בנייה עתידיות, ניתוח סביבתי של סביון על כל פרט, זה בונה אמון מיידי” מדגיש יגאל רודה “כשהלקוח מקבל את כל האמת,הוא גם מוכן לסגור מהר.” והאמון? כאן רודה לא מתפשר: “הלקוחות שלי יודעים שמילה היא מילה. דיסקרטיות, שמירה על סודיות גמורה – זה תנאי בסיס. מי שקונה נכס יוקרתי מצפה לפרטיות מלאה,ואני דואג לכך אישית
 נכסים בטווח של כ-18 עד כ-25 מיליון ש"ח: חשיפה בינלאומית,קהל יעד מצוצמם
ככל שמחיר הנכס מטפס,כך מצטמצם קהל היעד, והאמון הופך למשאב יקר ערך. לדברי יגאל רודה, נכסים בין 18 ל-25 מיליון ש"ח נמכרים לרוב בפרק זמן של ארבעה עד שבעה חודשים,יחד עם זאת, ששיווק רחב היקף שחוצה גבולות מסייע לקצר את פרק הזמן הזה באופן משמעותי.
שיטת הפירמידה ברורה,ככל שהנכס יקר יותר-קהל הלקוחות קטן יותר,” מדגיש יגאל רודה. “יחד עם זאת,חוויתי לא פעם מקרים שבהם עסקה ענקית נחתמה בשבועיים בלבד בזכות הקשר הישיר שלי עם הלקוח הנכון.”
בבתים יוקרתיים במיוחד, מספר הרוכשים הפוטנציאליים מצומצם מטבע הדברים,” אומר רודה, “ולכן המפתח הוא לדעת בדיוק מי הלקוח הנכון ולהגיע אליו. כאן הרשת הבינלאומית שלי משחקת תפקיד קריטי,קשרים רציפים עם קהילות יהודיות מבוססות באירופה, בארה״ב ובקנדה, לצד השתתפות קבועה בכנסים וכנסי נדל״ן עולמיים –”כל אלה מאפשרים לי לחשוף את הנכס ללקוחות שהמשרד המקומי הממוצע לעולם לא יגיע אליהם.

נכסים בטווח של כ-30 עד כ-70 מיליון ש"ח: האלפיון העליון,דיסקרטיות כערך עליון
במדרגה הגבוהה ביותר, כשמדובר בבתים יוקרתיים בטווח של כ-28 ועד 70 מיליון ₪ ומעלה, הזמן הממוצע למכירה מתארך מטבע הדברים לחצי שנה ואף למעלה מכך, בשלב הזה "מסביר רודה " נכנס למשחק מועדון מצומצם של בעלי הון השייכים לאלפיון העליון.
לדברי יגאל רודה: “בבתים ברמות המחיר הללו מדובר במועדון סגור מאוד של בעלי הון. זה דורש היכרות אישית, בניית אמון והצגת ערך ייחודי שהנכס מציע לעומת כל אפשרות אחרת – לדבריו, נכס שמוצג ברמה מושלמת, בליווי מידע מלא, תחזוקה מוקפדת, גמישות מצד המוכר – וכל אלה עטופים בדיסקרטיות מלאה – יכולים להפוך חלום לסגירה מהירה. “בסופו של יום, אמון הוא המטבע היקר ביותר שלי,” מציין רודה. “הלקוחות שלי יודעים שהמידע בידיים בטוחות – ורק בזכות זה דלתות נפתחות במהירות גם בנכסים כבדים במיוחד.”.” מובילים ואנשי מפתח שמחפשים את הנכס הנכון, התהליך יכול להתקצר פלאים. הכול שאלה של חיבור מדויק.”
מעבר למחיר: עוד גורמים שמשפיעים על זמן המכירה
לצד גורמים ברורים כמו מחיר וקהל יעד, יגאל רודה מדגיש מספר נקודות נוספות המשפיעות משמעותית על משך המכירה,כגון:בית מתוחזק היטב עם עיצוב מוקפד,בריכת שחייה מרשימה,גינה מטופחת ותכנון נוח יימכר מהר יותר,גם מידת גמישות המוכר בנכונות למשא ומתן, בלוח זמנים נוח לתיאום סיורים ובשקיפות המידע, היא לעיתים מה שמכריע בין מכירה ממושכת לעסקה חכמה ומהירה. כמו כן נכס יחודי כגון בית שמספר סיפור,או נכס שיש בריכה יוצאת דופן, קווי בנייה נדירים, מגרש פנימי גדול, הוא נכס שקל יותר להתאהב בו, וכשהאהבה שם – המכירה מהירה,” אומר יגאל רודה.

יגאל רודה האיש שמכיר כל שער בסביון
במכירת בית יוקרה בסביון, הזמן הנכון, הגישה הנכונה והאדם הנכון עושים את כל ההבדל. כפי שיגאל רודה מדגיש, שיווק נכסי יוקרה בסביון הוא אמנות בפני עצמה שמבוססת על שיווק ממוקד, אמון ושמירה על דיסקרטיות מוחלטת ,כל אלה יוצרים נתיב בטוח לתוצאה הרצויה בזמן הקצר ביותר ובלי הפתעות בדרך.וכפי שאומר יגאל רודה: “מי שמבין את השפה, מי שמכיר את הקהל ויודע לספר את סיפור הבית – הוא זה שמביא את התוצאה". 
עם ניסיון של שלושה עשורים, מאות על מאות של עסקאות יוקרה ולקוחות נאמנים בארץ ובעולם, יגאל רודה הוא הכתובת המדויקת למי שחפץ למכור את ביתו בסביון בזמן הנכון, במחיר הנכון ובדרך הנכונה.
מעוניינים למכור בית יוקרה בסביון? אל תתפשרו על פחות מהטוב ביותר. יגאל רודה,האיש שמכיר כל שער ברזל,כל פרט תיכנוני וכל שביל פרחוני ובעיקר, כל קונה פוטנציאלי בארץ ובעולם.” יוביל אתכם לעסקה המושלמת,צרו קשר עוד היום עם יגאל רודה אוהב את העבודה לשירותכם,מומחה מספר 1 בסביון ,ותיהנו מליווי אישי שמביא תוצאה ברורה-עסקה שמכבדת את ערך הנכס ואת הזמן שלכם.052-2321675
לגלריית נכסים נוספים היכנסו ליגאל רודה אל הנכס סביון:
http://el-haneches.co.il/index.php?type=branch&id=91