איזור
מחדרים
עד חדרים
עיר / ישוב
ממחיר
עד מחיר
שכונה
מקומה
עד קומה
סוג הנכס
טקסט חופשי
חפש

הפסקת האש כנקודת מפנה כלכלית והשפעתה הישירה על שוק נדלן היוקרה בישראל בדגש על סביון  

הפסקת האש בין איראן, ישראל וארצות הברית מהווה נקודת מפנה רחבה שמתחילה לחלחל לכל רבדי הכלכלה והנדל״ן. מדובר בשינוי מצב תודעתי עמוק מעבר מתקופה של חוסר ודאות לשלב של בחינה מחודשת, קבלת החלטות ותנועה מחודשת של הון. יגאל רודה, מומחה מספר 1 לבתי יוקרה,מגרשים ואחוזות בסביון עם ניסיון של למעלה מ 3 עשורים, מתייחס לרגעים הללו כרגעים הקריטיים ביותר בשוק. לדבריו "מה שקובע את השוק זה לא רק מה שקורה בזמן משבר אלא מה שקורה רגע אחרי ושם בדרך כלל נוצרת התנועה האמיתית".
במהלך תקופות של מתיחות ביטחונית שוק הנדל״ן נוטה להאט, לא בגלל חוסר ביקוש אלא בגלל המתנה. משקיעים, רוכשים ותושבי חוץ עוצרים, בוחנים ומחכים לראות לאן הדברים מתפתחים. הכסף הגדול כפי שמדגיש יגאל רודה מתכנס, וברגע שיש תחושת יציבות אפילו זמנית הוא חוזר לשוק במהירות גבוהה מאוד. לדבריו "הכסף הגדול לא נעלם אלא מתכנס וברגע שיש תחושת יציבות אפילו זמנית הוא חוזר לשוק במהירות גבוהה מאוד".
כאן נכנסת הפסקת האש לתמונה ויוצרת חלון של ודאות יחסית שמספיק כדי להניע את ההון לפעולה. התוצאה היא שחרור של ביקושים כבושים ועסקאות שהיו על סף ביצוע חוזרות לשוק ואף נסגרות בקצב מהיר יותר. יגאל רודה מציין כי יש לא מעט עסקאות שנעצרו רגע לפני חתימה וברגע שיש רגיעה הן חוזרות ולעיתים אף בעוצמה גבוהה יותר. לדבריו "יש הרבה עסקאות שנעצרו רגע לפני חתימה וברגע שיש רגיעה הן חוזרות ולעיתים אף בעוצמה גבוהה יותר".
במישור הכלכלי הרחב יותר, השווקים מתחילים להתייצב בהדרגה. משקיעים בינלאומיים חוזרים לבחון את ישראל, קרנות השקעה פותחות מחדש אפשרויות והתחושה הכללית היא של חזרה לפעילות. בתוך מציאות זו נדל״ן ובעיקר נדל״ן יוקרתי נתפס כאפיק בטוח ויציב. יגאל רודה מדגיש כי כאשר העולם מרגיש פחות יציב אנשים מחפשים ביטחון ונדל״ן איכותי באזורים כמו סביון מספק בדיוק את הצורך הזה. לדבריו "כשיש חוסר יציבות בעולם אנשים מחפשים ביטחון ונדל״ן איכותי באזורים כמו סביון נותן בדיוק את זה".
אחד הכוחות המרכזיים שמניעים את השוק בתקופה זו הוא יהדות התפוצות מכל העולם. קהילות חזקות מאירופה כמו צרפת, אנגליה ושווייץ לצד קהילות נוספות חוות תחושת אי ודאות גוברת. יגאל רודה מסביר כי מדובר במגמה גלובלית ברורה שבה יהודים בעלי הון מחפשים לא רק השקעה אלא עוגן אמיתי. לדבריו "אני רואה את זה בצורה מאוד ברורה זו מגמה גלובלית יהודים בעלי הון מכל העולם מחפשים היום לא רק השקעה אלא עוגן אמיתי". עוד מוסיף יגאל רודה "פעם השיח היה על תשואה והיום השיח הוא על איכות חיים על ביטחון ועל יצירת בסיס בישראל".
בתוך כך סביון בולטת מעל כולם בזכות השילוב בין יוקרה, פרטיות, קהילה איכותית ויציבות ארוכת טווח. יגאל רודה מדגיש כי סביון היא מותג ומותגים חזקים מתחזקים דווקא בתקופות כאלה. לדבריו "סביון היא לא עוד מקום היא מותג ומותגים חזקים מתחזקים דווקא בתקופות כאלה".
שוק בתי היוקרה מתנהג באופן שונה משוק הנדל״ן הכללי והוא פחות מושפע משינויים פיננסיים קצרי טווח ויותר מושפע מתפיסת ערך, ביטחון וסגנון חיים. מי שרוכש בית יוקרה בסביון אינו קונה רק נכס אלא קונה איכות חיים שלמה הכוללת שקט, מרחב וסביבה ברמה הגבוהה ביותר. יגאל רודה מסביר "מי שקונה בית יוקרה בסביון לא קונה רק נכס אלא קונה סגנון חיים שלם".

בהתאם לכך ניתן לראות כי בתקופות שלאחר מתיחות יש עלייה בביקוש לנכסים שמציעים פרטיות מלאה, שטחים גדולים, גינות רחבות ובריכות פרטיות. יגאל רודה מדגיש כי אנשים מחפשים מרחב אמיתי ומקום שבו יוכלו להרגיש בטוחים ויציבים וסביון מספקת את המענה המלא לכך. לדבריו "אנשים רוצים מרחב רוצים ביטחון ורוצים איכות חיים אמיתית ובסביון הם מקבלים את זה בצורה הטובה ביותר".
לצד העלייה בביקוש קיימת גם הזדמנות אמיתית הן לרוכשים והן למוכרים. השוק עדיין לא השלים את התגובה שלו ויש חלון זמן שבו ניתן לפעול לפני שמגמת העלייה מתבססת במלואה. יגאל רודה מציין כי מי שמחכה שהשוק יעלה קונה ביוקר אך גם מי שמוכר בזמן הנכון יכול למקסם את התמורה. לדבריו "מי שמחכה שהשוק יעלה קונה ביוקר אבל גם מי שמוכר בזמן הנכון ממקסם את התמורה".
לדבריו "אנחנו נמצאים בנקודה ייחודית שבה גם קונים וגם מוכרים יכולים להרוויח כל אחד מהצד שלו אם הוא פועל נכון ומדויק".
השלב הנוכחי מביא עימו תנועה מחודשת של הון, חזרה לפעילות והתחזקות בביקוש לנכסים איכותיים. בתוך מציאות זו סביון ממשיכה להוביל כמוקד של יוקרה, יציבות ואיכות חיים.
יגאל רודה מסכם כי לאורך למעלה מ 30 שנות פעילותו בסביון הוא ראה משברים, מלחמות ושינויים אך תמיד מי שהבין את הערך של סביון בזמן הרוויח והשוק הזה יודע להתאושש מהר ולעיתים גם לעלות חזק יותר. לדבריו "אני פועל בסביון מעל 30 שנה ראיתי משברים מלחמות ושינויים ותמיד מי שהבין את הערך של סביון בזמן הרוויח והשוק הזה יודע להתאושש מהר ולעיתים גם לעלות חזק יותר".
למי ששוקל לקנות, למכור או לזהות הזדמנות אמיתית בשוק בתי היוקרה בסביון זה לא עוד רגע בשוק אלא חלון זמן מדויק לפעול בו בצורה חכמה לפני שהמגמה מתגלמת במלואה במחירים.
לפרטים נוספים, ליווי אסטרטגי מותאם אישית וסיור בנכסי יוקרה נבחרים תוך דיסקרטיות מלאה וגישה להזדמנויות שאינן נחשפות לכלל השוק התקשרו עכשיו ליגאל רודה אוהב את העבודה לשירותכם,מומחה מספר 1 לבתי יוקרה בסביון,הדרך הבטוחה המדויקת והחכמה ביותר עבורך לבצע עסקה בתנאים הטובים ביותר 052-2321675
​לגלריית נכסים נוספים היכנסו ליגאל רודה אל הנכס סביון:
https://el-haneches.co.il/index.php?type=branch&id=91
אפיק פרסום בניית אתרים