איזור
מחדרים
עד חדרים
עיר / ישוב
ממחיר
עד מחיר
שכונה
מקומה
עד קומה
סוג הנכס
טקסט חופשי
חפש

רפורמת התיווך החדשה: סדר חדש בענף – והסטנדרט שיגאל רודה כבר שנים מקפיד עליו  

בשקט ובשיטתיות, הוטמעה בישראל אחת הרפורמות החשובות ביותר בענף התיווך – רפורמה שמטרתה להחזיר את האמון, לחדד את הגבולות האחרים, ולהעניק ללקוח ודאות באופן כללי לאורך כל תהליך המכירה או הרכישה. 
"מהפכה של ממש", אומר יגאל רודה, האיש שמזה שלושה עשורים חי,מוביל ונושם את השוק היוקרה בסביון. "אבל מי שמקפיד תמיד על אתיקה, שקיפות ודאגה ללקוח – הרפורמה רק מחזקת את הדרך שבה הוא פועל ממילא."
פרסום נכסים – סוף לעמימות
עד כה, מתווכים יכלו לפרסם נכסים גם ללא הסכמת הבעלים. יגאל רודה מפרט כי "זה יצר בלבול אצל לקוחות, פגיעה בפרטיות, ולעיתים – מצגי שווא מכוונים". 
מהיום, חל איסור מפורש לפרסם או לשווק נכס בלי הסכמה מפורשת מבעליו. נוסף על כך, אם הנכס כבר לא מוצע למכירה או להשכרה – חובה לעדכן את הפרסום. 
"המשרד שלי," מדגיש יגאל רודה, "מעולם לא פורסם נכס ללא תיאום מדויק עם בעליו. כך פועלים ביושר אמיתי."
כמו כן, ישנה חובה ברורה לכלול את שם המתווך ומספר רישיונו בכל פרסום. "שקיפות היא לא המלצה – היא חובה מקצועית," מבהיר רודה.

מסירת מידע – סוף לתשובות מעורפלות
אחת החולשות של הענף הייתה הגדרות שצריך להימסר ללקוח. "פעם זה היה באוויר – היום זה כתוב וחתום," אומר יגאל רודה. 
מה שצריך להופיע כולל: זכויות בעלות, רישום מדויק, שטח ממקור רשמי, וכל פרט מהותי שנתגלה בביקור בנכס – כולל מצב בו הנכס אינה ראויה למגורים.
בנוסף, נוצר כלי חדש – תיק נכס. מדובר במסמך מרוכז שבו מגיעים כל הנכסים, שנמסר ללקוח. 
"זה משהו שאני עושה כבר שנים, עוד לפני שהיה חוק. לקוח צריך לדעת הכול. זו לא רק חובה – זו דרך חיים", אומר רודה.
חידוש נוסף מדגיש רודה מחייב להעביר ללקוח שאלון פרטים שמולא ע"י בעל הנכס." 
כאשר מדובר בנכס שמוצע ע"י כונס נכסים או בית משפט – חובה לציין זאת מראש. 
אם המתווך מוסר מידע תכנוני – הוא חייב לצרף מקור רשמי. "אי אפשר יותר לזרוק נתונים באוויר. וטוב שכך," מוסיף רודה.
מערכת היחסים בין המתווך ללקוח – חוזה של אמון
"ברגע שמישהו יושב מולי – אני קודם כל מסביר לו מה זה תיווך. לא רק את הנכס, אלא את ההכלל. כמה זה עולה, מה אני עושה עבורו, ומה הוא מקבל בתמורה," מסביר יגאל רודה. 
הרפורמה החדשה דורשת בדיוק את זה – הסבר מוקדם, בשפה פשוטה וברורה, על מהות עסקת התיווך וזכאות לשכר טרחה.
בנוסף, אם הלקוח מבקש - המתווך חייב להציג את רישיונו כבר בפגישה הראשונה. 
עוד חידוש: אם המתווך מקבל טובת הנאה מגורם שלישי – עליו לגלות זאת מראש. "זה לא רק חוק – זה אתיקה בסיסית," מדגיש רודה.
כאשר מתווך מייצג שני צדדים – הוא מחויב להסכמה בכתב מכל צד, ולתיעוד כתוב של ההצעות."בהרבה מקרים הנני נותן שירות לשני הצדדים וזאת בשקיפות מלאה,אמינות ויושרה,זה הבסיס לאמון ביננו". 
"לבסוף, נאסר על גביית כספים. פרקטיקות כמו 'דמי רצינות' או 'דמי קדימה' אינן חוקיות יותר. 
"במשרד שלי, מעולם לא נגבה שקל מעבר למה שמותר – וזה בדיוק מה שמייחד אותי כמתווך ואמין ואחראי", מוסיף רודה.

פרטיות – ערך עליון בעידן של מידע
הרפורמה מדגישה את מה שיגאל רודה תמיד ראה כקדוש: פרטיות הלקוח 
"לקוח מוסר לי מידע אישי, טלפונים, תכניות חיים – זה לא עובר לאף אחד בלי אישור ממנו. לא היום ולא מחר."
מהיום, נאסר על מתווך להשתמש בפרטי מתעניינים לצורך שיווק נכסים אחרים – אלא אם ניתנה הסכמה מפורשת. 
גם שימוש במידע שנמסר למטרה אחת – לצורך מטרה אחרת – נאסר על פי החוק.
הפרדה בין שירותים – שקיפות עד הסוף
מתווך שנותן שירותים נוספים (שירותי ייעוץ עיצובי או משפטי), חייב להבחין בין דמי התיווך לתשלומים אחרים. 
"אני תמיד נותן הצעת מחיר ברורה – הכול מופרד, הכול שקוף, בלי אותיות קטנות," מבהיר יגאל רודה.
שמאות? לא של מתווך
מתווך שאינו שמאי מוסמך – לא יכול לערוך שומות מקרקעין. 
"אני תמיד מפנה לשמאים מוסמכים, אני לא נוגע במה שאינו בתחום האחריות שלי. זה מה שמבדיל בין מתווך מקצועי חובבן," מדגיש רודה.
בלי מסמכים משפטיים,הרפורמה אוסרת על מתווכים לערוך מסמכים משפטיים – כולל זיכרונות דברים או הצעות בלתי חוזרות. 
"זה לא תפקידי לנסח הסכמים. אני לא עורך דין – אני מתווך. ויש גבולות ברורים," חותם רודה.
אמינות, שקיפות ויוקרה – יגאל רודה הוא הכתובת בסביון
הרפורמה החדשה אולי חידוש עבור מתווכים רבים - אך עבור יגאל רודה, זו דרך חיים. יותר מ-30 שנה הוא מלווה בעלי נכסי יוקרה וקונים מהאלפיון העליון, תוך הקפדה חסרת פשרות על שקיפות, יושרה, והגנה מלאה על האינטרסים של לקוחותיו.
יגאל רודה הוא לא רק מתווך - הוא איש אמון. הוא לא רק מוכר – הוא מלווה. הוא לא רק יודע - הוא מקפיד, הוא מומחה לנכסי יוקרה בסביון, מהבודדים שמבינים לעומק את השילוב בין ערך רגשי לערך נדל"ני. כל בית יוקרה, מגרש או אחוזה שהוא מייצג – זוכה לליווי אישי, לדייקנות בפרטים, ולהתאמה מושלמת בין הנכס ללקוח
"רפורמה היא לא אתגר – היא הזדמנות", אומר רודה. "ההזדמנות להוכיח באמת מקצוען, אני רק קורא לך כזה."
אם ברצונך למכור או לקנות בית יוקרה בסביון – אל תתפשר על פחות מהטוב ביותר.
פנה אל יגאל רודה –המומחה בסביון שמלווה את הלקוחות האלפיון העליון בייעוץ דיסקרטי, בשירות אישי וביצוע עסקאות חכמות ומדויקות, זה שמציב את אמינותו, ניסיונו והכרתו העמוקה ביישוב סביון  לשירותך.
התקשרו עוד היום ליגאל רודה – מתווך נכסי היוקרה שאוהב את העבודה ומכיר כל שביל, עץ ונכס בסביון. בין אם אתם רוצים למכור את הנכס שלכם בחכמה, או למצוא את בית החלומות בלב היישוב – תנו למומחה מספר 1 בסביון להפוך את זה למציאות 052-2321675
לגלריית נכסים נוספים היכנסו ליגאל רודה אל הנכס סביון:
http://el-haneches.co.il/index.php?type=branch&id=91
אפיק פרסום בניית אתרים