איזור
מחדרים
עד חדרים
עיר / ישוב
ממחיר
עד מחיר
שכונה
מקומה
עד קומה
סוג הנכס
טקסט חופשי
חפש

ערך בתי היוקרה בסביון ימשיך לעלות- גם בעוד עשור  

בסביון, יישוב שמהווה סמל לאיכות יוקרה וקהילה מובחרת,השנים רק מחזקות עוד יותר את ערכם של הבתים, הווילות והאחוזות הניצבות בין השבילים המטופחים והחצרות רחבות הידיים.
יגאל רודה, תושב סביון והמומחה מספר 1 לבתי יוקרה בסביון כבר למעלה מ-3 עשורים, מסביר מה עומד מאחורי המגמה הזו: “חשוב לזכור: בסביון לא מייצרים מגרשים חדשים. כל מגרש פנוי כאן הוא משאב נדיר שלא יחזור” מדגיש רודה. “ובנדל״ן, מה שאין ממנו – הופך לזהב".
מתעשרים חדשים, ביקוש שלא עוצר
אחת הסיבות המרכזיות לכך שערך הנכסים בסביון רק ימשיך לעלות היא הגידול הקבוע במספר המתעשרים החדשים. "בישראל מתווספים מדי שנה כ-1,000 אנשים חדשים למעגל המתעשרים :יזמים, בעלי עסקים, אנשי היי-טק והון גלובלי שחוזר ארצה, כל אחד מהם מחפש מקום לחיות בו – ובית פרטי בסביון הוא החלום שמסמן סטטוס” מספר יגאל רודה. "אני רואה את זה מקרוב" מספר רודה "כל שנה אני פוגש משפחות חדשות חלקן ישראליות, חלקן עולים חדשים אמידים, שמבינים שבית פרטי בסביון זה לא רק נכס, זו אמירה. כשנוצר מצב שבו כמות הרוכשים הפוטנציאליים גדלה, אבל אין קרקעות חדשות – ברור שהערך ימשיך לעלות “

75% חולמים על בית פרטי
לצד המתעשרים  החדשים יגאל רודה מתייחס גם לחלום הישראלי הקלאסי: “כמעט שלושה מתוך ארבעה אנשים,כלומר כ-75% מהמשפחות בישראל  וצות לגור בבית פרטי עם חצר, עצים ותחושת פרטיות, אבל רוב המדינה פשוט לא מאפשרת את זה –מגדלים, תב״עות מוגבלות,צפיפות, אין מספיק שטח בארץ, בטח לא שטח איכותי במיקום כמו סביון, שמציע גם קהילה, גם חינוך מעולה וגם מוניטין שאין לו תחליף.“
מגרשים שלא חוזרים
סיבה נוספת לכך שסביון הפכה לעוגן יציב לאורך עשרות שנים היא העובדה שהיישוב בנוי כמעט במלואו ושאין עתודות בנייה רלוונטיות שיכולות להרחיב אותו משמעותית בעתיד. "כל מי שמקווה שיום אחד יקומו כאן שכונות חדשות – צריך לדעת שזה לא יקרה," אומר יגאל רודה בנחרצות. "השטח סגור, הקצאות המגרשים בוצעו כבר מזמן, ומי שמחזיק נכס יודע שברגע שהוא מוכר – לא בהכרח יוכל לרכוש דומה בעתיד.”
המשמעות ברורה: כל מגרש שמחליף ידיים הופך יקר יותר – לא רק בשל המבנה והסטנדרט שבו, אלא בזכות עצם העובדה שהוא קיים בכלל. בסביון, ערוץ המכירה היחיד הוא מבעלי הנכסים עצמם — מי שמחזיק בבית או מגרש, הוא זה שמחליט אם למכור ומתי. לעומת זאת, בערים הגדולות במרכז הארץ פועלים ערוצי היצע נוספים: יזמים פרטיים, קבלנים, פרויקטי התחדשות עירונית, פינוי־בינוי ואף מיזמי מנהל מקרקעי ישראל – כל אלה מייצרים מלאי חדש ומגוונים את אפשרויות הרכישה. בסביון אין מקורות כאלה: ההיצע ממוקד ומוגבל, וכל נכס פרטי הוא חלק מפסיפס נדיר שהולך ומצטמצם עם השנים.
בית יוקרה-השקעה ארוכת טווח
מעבר לערך הכלכלי, יגאל רודה מדגיש את הצד הרגשי "משפחות רבות רוכשות בית יוקרה בסביון לא רק כהשקעה כלכלית אלא כהשקעה בין-דורית. זה נכס שעובר בירושה, נשאר במשפחה, משמש מקום מפגש של דורות  והערך שלו הוא לא רק במספרים אלא בזהות שהוא מייצר"
לדבריו, גם כשיש תנודות בשוק ,סביון שומרת על יציבות מרשימה."בתים כאלה לא קונים בשביל שנתיים,זו החלטה שנלקחת בלב שלם ולרוב נשארת במשפחה עשורים קדימה. ברוב המקרים, מי שרכש – לא ממהר למכור."
רודה מסכם ואומר כי ערך בתי היוקרה בסביון ממשיך לעלות והוא ימשיך גם בעשור הבא. אין מגרשים חדשים, יש מתעשרים חדשים, והביקוש לנכס פרטי שומר על יציבות שמעטים המקומות בארץ שיכולים להציע. “כל עסקה שאני מלווה היא לא רק תיווך – זו התחייבות להבנה עמוקה של המקום ושל האנשים שחולמים להפוך אותו לבית,” מדגיש יגאל רודה.
יגאל רודה -האיש שמבין יוקרה
עם מאות על מאות של עסקאות יוקרה מוצלחות, קשרים רחבים, דיסקרטיות מוחלטת,קהל לקוחות בעלי הון מהארץ ומחו"ל,עשרות נכסים בלעדיים וידע מצטבר של יותר מ-30 שנה הופכים את יגאל רודה לשם הראשון שעולה כשמדובר בבתי היוקרה של סביון. “בתים כאלה דורשים יד מכוונת. צריך לדעת לא רק מה המחיר – אלא מה עומד מאחורי כל עץ, כל שביל, כל מגבלה בתב״ע. זו עבודה שלוקחת שנים –איפה יש חריגות, מה מותר ומה אסור להרחיב, מי השכנים ומה צפוי בעתיד. הניסיון שלי הוא היתרון הגדול והבטחון של הרוכש או המוכר,“ 
אם גם אתם חולמים לקנות בית יוקרה בסביון,יגאל רודה, אוהב את העבודה לשירותכם,מומחה מספר 1 לבתי יוקרה בסביון הוא הכתובת הבטוחה והנכונה עבורכם.התקשרו עכשיו והיפכו את החלום למציאות 052-2321675
לגלריית נכסים נוספים היכנסו ליגאל רודה אל הנכס סביון:
http://el-haneches.co.il/index.php?type=branch&id=91
​
אפיק פרסום בניית אתרים