איזור
מחדרים
עד חדרים
עיר / ישוב
ממחיר
עד מחיר
שכונה
מקומה
עד קומה
סוג הנכס
טקסט חופשי
חפש

מיאמי,ניו יורק ושער הדולר-כך סביון ממשיכה להוביל את שוק בתי היוקרה  

סביון נחשבת זה עשרות שנים לאחת הקהילות היוקרתיות והמבוקשות בישראל. יישוב ירוק, מבוסס ושקט, המאופיין בבתים פרטיים על מגרשים רחבי ידיים, רחובות מרווחים, פרטיות גבוהה ואיכות חיים יוצאת דופן. הקרבה לתל אביב, לנמל התעופה בן גוריון ולמרכזי העסקים של גוש דן, לצד חינוך מצוין וקהילה איכותית, מציבה את סביון בשורה אחת עם שכונות היוקרה המבוקשות בעולם.
יגאל רודה, תושב סביון ומומחה מספר1  לבתי יוקרה בסביון עם ניסיון של מעל 3 עשורים, מלווה את נדלן היוקרה בסביון מקרוב ומזהה בשנים האחרונות דינמיקה ייחודית המשלבת נדלן, מטבע ותזמון. “סביון היא בחירה מודעת,” אומר יגאל רודה. “אנשים לא מגיעים לכאן במקרה. הם בוחרים איכות, יציבות וראייה ארוכת טווח.”
בתוך המציאות הזו בולטת מגמה בקרב בעלי נכסים בסביון שהם גם בעלי עסקים בארצות הברית. “אני פוגש לא מעט בעלי בתים בסביון שמנהלים פעילות עסקית ענפה בארה״ב,” מספר יגאל רודה. “כאשר שער הדולר נמצא ברמה נמוכה יחסית, חלקם בוחרים למכור את ביתם בסביון ולהעביר את כספי המכירה לארצות הברית.”
לדברי יגאל רודה, מדובר במהלך מחושב שמייצר יתרון משמעותי. “בפועל,” מסביר יגאל רודה, “פערי המטבע מאפשרים להם ליהנות מיתרון של כעשרה עד חמישה עשר אחוז. זה יוצר עבורם גמישות טבעית בניהול העסקה ומאפשר תהליך מכירה מדויק ונכון.”

הגמישות הזו באה לידי ביטוי גם בהתנהלות מול הרוכשים. “כאשר בעל נכס רואה את התמונה המלאה,” מדגיש יגאל רודה, “הוא יכול לנהל מו״מ שקול, מותאם למציאות הכלכלית, מבלי לפגוע בערך הנכס.”מן העבר השני של השוק נמצאים תושבי חוץ רבים, בעיקר ממיאמי פלורידה ומניו יורק, שבוחרים בסביון כיעד מועדף למגורים, להשקעה או כבית נוסף בישראל. “בכל פעם שאני מלווה רוכשים מארצות הברית,” אומר יגאל רודה, “סביון עולה מיד כאחת הבחירות המובילות.”
הסיבות לכך ברורות. “סביון מזכירה להם קהילות יוקרה מוכרות בארצות הברית,” מסביר יגאל רודה. “בתים פרטיים, מגרשים גדולים, שקט, פרטיות, קהילה חזקה ומיקום אסטרטגי.”תושבי מיאמי פלורידה, לדבריו, מתחברים במיוחד לאורח החיים. “המרחבים, הגינות, הבריכות הפרטיות והאור הטבעי יוצרים תחושה שמזכירה להם שכונות יוקרה בפלורידה,” מציין יגאל רודה. “זה חיבור טבעי.”
תושבי ניו יורק, לעומת זאת, מוצאים בסביון איזון מדויק. “אנשים שמגיעים מניו יורק מחפשים לצאת מהצפיפות, ליהנות משקט וממרחב, אבל בלי לוותר על קרבה למרכזי עסקים ושירותים,” אומר יגאל רודה. “סביון נותנת להם בדיוק את השילוב הזה.”
גם כאן שער הדולר משפיע על אופי העסקאות. “הרוכשים האמריקאים מביאים דולרים,” מסביר יגאל רודה, “וכאשר הם ממירים אותם לשקלים, הם לוקחים בחשבון פערי מטבע של עשרה עד חמישה עשר אחוז. לכן לעיתים ההצעות מעט מתונות יותר, אך הביקוש נשאר איכותי, יציב וממוקד.”
לדבריו, מי שמבין את הדינמיקה הזו יודע להפוך אותה להזדמנות אמיתית. “זה שוק של אנשים רציניים,” מדגיש יגאל רודה. “מוכרים ורוכשים שמבינים ערך, תזמון ותמונה רחבה, ומי שמלווה אותם נכון יודע לחבר את כל החלקים לעסקה מדויקת.”
יגאל רודה מסכם כי גם בתקופות של תנודות כלכליות, סביון ממשיכה לשמור על מעמדה כעוגן של איכות ויוקרה. “בסופו של דבר,” הוא אומר, “איכות חיים, קהילה ונדלן מצוין הם נכסים שמחזיקים לאורך זמן.”
בשוק של הזדמנויות, ניסיון הוא נכס. בין אם אתם שוקלים למכור ובין אם לרכוש בית יוקרה בסביון, פנו ליגאל רודה אוהב את העבודה לשירותכם, מומחה מספר 1 לבתי יוקרה, אחוזות ומגרשים בסביון, ותנו לניסיון של
למעלה מ-3 עשורים, ליווי אישי,דיסקרטיות ודיוק מקצועי שמוביל לעסקאות מוצלחות,להפוך החלטה נכונה לעסקה מדויקת 052-2321675
​לגלריית נכסים נוספים היכנסו ליגאל רודה אל הנכס סביון:
https://el-haneches.co.il/index.php?type=branch&id=91
 
אפיק פרסום בניית אתרים