איזור
מחדרים
עד חדרים
עיר / ישוב
ממחיר
עד מחיר
שכונה
מקומה
עד קומה
סוג הנכס
טקסט חופשי
חפש

מגרשים בסביון-קרקע נדירה שמגלמת מרחב, תכנון מדויק והשבחה של פי שלושה ויותר  

סביון שייכת למקומות שמגדירים איכות חיים כבר ממבט ראשון.
רחובות רחבים ושקטים, בתים פרטיים מוקפים גינות, עצים בוגרים שמלווים את הנוף, ומרחב שנשמר לאורך שנים מתוך תפיסה ברורה של פרטיות ואיכות. זהו יישוב שבו האופי נשמר בקפידה, והתחושה היא של סביבה שלמה שנבנתה נכון מהיסוד,מרווחת,אלגנטית ומדוייקת
בתוך המרחב הזה, המגרשים הם הלב האמיתי של סביון,הם אינם רק קרקע לבנייה, אלא נקודת פתיחה ליצירת בית שמתחבר בדיוק לאופן שבו אנשים רוצים לחיות,עם מרחב, עם פרטיות ועם יכולת לתכנן כל פרט מהיסוד.

יגאל רודה, תושב סביון ומומחה מספר 1 לבתי יוקרה, מגרשים ואחוזות בסביון, חי את השוק הזה כבר למעלה מ-3 עשורים, ומתאר אותו מתוך היכרות עמוקה עם כל פינה  "בסביון הכול מתחיל מהקרקע. האופי של היישוב נשמר דרך המגרשים, דרך הבנייה הפרטית, דרך המרחקים בין הבתים. זה מה שיוצר את האיכות" המגרשים עצמם מציעים אפשרויות רחבות ומגוונות ,שטחים נדיבים, אפשרויות לבנייה מרווחת, חלוקה נכונה של הבית בין אזורי המגורים, תכנון של חללים גדולים,חדרי אירוח ועבודה, גינות רחבות, בריכות וסטנדרט אדריכלי גבוה, כל אלו מתחילים בהחלטה אחת נכונה על קרקע. רודה מדגיש "כל מגרש כאן הוא סיפור אחר,יש מגרשים שמאפשרים בית יוקרה משפחתי רחב ידיים, ויש כאלה שמאפשרים תכנון  של אחוזות מרהיבות, ההבדלים באים לידי ביטוי בגודל, במיקום, בכיווני האוויר ובפוטנציאל התכנוני  וכל אחד מהם משפיע ישירות על התוצאה הסופית".
כאשר מתעמקים בשוק המגרשים בסביון, מתחדדת התמונה המרכזית שמגדירה אותו:מדובר בשוק מצומצם, מדויק, כזה שכל תנועה בו מורגשת,הסיבה לכך ברורה,סביון מתנהלת כיישוב של בנייה פרטית בלבד,אין בניינים, אין בנייה רוויה, אין פרויקטים של תמא ואין מתחמי פינוי בינוי. כל בית נבנה על מגרש משלו, בתוך תכנון שמקפיד על מרחב, פרטיות ואיכות חיים.המשמעות של כך עמוקה,,סביון שומרת על האופי שלה לאורך שנים", מסביר רודה, "וכאשר אין תוספת של יחידות דיור בקנה מידה רחב, וכאשר כל מגרש הופך לבית פרטי שנשאר לאורך שנים, כמות הקרקעות הזמינות נשארת מצומצמת מאוד."ככל שעובר הזמן, מספר המגרשים הזמינים הולך ומתמקד", מסביר רודה, "כל מגרש שנרכש יוצא מהשוק, והקרקע נשארת נכס נדיר יותר ויותר".בתוך מציאות של היצע מוגבל וביקוש שממשיך להגיע, נוצר תהליך טבעי וברור של עליית ערך.משפחות מבוססות, יזמים ואנשי עסקים ממשיכים לחפש מרחב איכותי, ולצידם גם תושבי חוץ שמזהים את היתרון. "מגיעים לכאן לקוחות ממיאמי, לונדון, פריז והולנד", משתף רודה,"הם מתחברים למקום מיד ,יש כאן שקט, מרחב, קהילה איכותית, והם מבינים גם את הערך הכלכלי"
כאשר מחברים את כל המרכיבים ,מלאי מצומצם, ביקוש גבוה וסביבה יציבה, מתקבלת תוצאה ברורה,הקרקע אינה רק שומרת על ערכה, אלא ממשיכה להתחזק וכאשר מתווספת בנייה נכונה על המגרש, הפוטנציאל הזה מקבל ביטוי מלא.
יגאל רודה מתאר זאת מתוך ניסיון מצטבר של עשרות שנים,"כשמסתכלים על עסקאות לאורך זמן, מבינים את התמונה. במקרים רבים, כאשר נבנה בית על מגרש בסביון, השווי הכולל מגיע לפי שלושה ואף יותר מהשווי של הקרקע המקורית,הנתון הזה אינו מקרי הוא נובע משילוב מדויק של נדירות הקרקע, איכות הסביבה, רמת הבנייה והביקוש מצד קהל שמחפש סטנדרט גבוה באמת".
עבור רבים מהרוכשים, הבחירה במגרש היא תחילתו של תהליך תהליך שמאפשר לבנות בית בהתאמה מלאה,כזה שמשלב אדריכלות, פונקציונליות ואיכות חיים. המגרשים עצמם מאפשרים חופש תכנוני רחב.
שטחים נדיבים, אפשרות לבנייה מרווחת, חללים גדולים, גינות רחבות, בריכות ואזורי אירוח ,כל אלו מתחילים בהחלטה אחת נכונה על הקרקע."אני תמיד שואל את הלקוחות איך הם רוצים לחיות", משתף רודה, "כי המגרש הוא הבסיס. ממנו מתחיל כל הסיפור".בתוך תהליך כזה, הבחירה הנכונה של המגרש מקבלת משמעות גבוהה במיוחד,המיקום בתוך היישוב, גודל הקרקע, הכיוונים וזכויות הבנייה, כל פרט משפיע על התוצאה, ניסיוני הרב, ההיכרות האישית עם השטח והקשרים הרחבים בארץ ובעולם מאפשרים לי להוביל את הלקוחות לבחירות מדויקות כאלה שמתחברות גם לאיכות החיים וגם לערך הכלכלי".
יגאל רודה מסכם,"בסביון, הקרקע היא הרבה מעבר לנקודת התחלה.היא הבסיס לסיפור שלם, של חיים, של תכנון ושל ערך שנבנה ומתחזק לאורך שנים."מי שנכנס נכון לשוק המגרשים בסביון, מבין מהר מאוד את המשמעות  מדובר בקרקע שמייצרת ערך משמעותי מאוד, ובמקרים רבים מגיעה להשבחה של פי שלושה ואף יותר"
למי שמבקש לקנות או למכור מגרש בסביון, ליווי מקצועי מדויק הוא חלק בלתי נפרד מהמהלך.
יגאל רודה, תושב סביון ומומחה מספר 1 לבתי יוקרה, מגרשים ואחוזות בסביון, מביא עמו ניסיון של למעלה מ-3ה עשורים, היכרות עמוקה עם כל חלקה, הבנה תכנונית רחבה וקשרים רחבים בארץ ובעולם.
יגאל רודה מלווה כל תהליך מתוך ראייה רחבה, תשומת לב לפרטים ויכולת לזהות את הפוטנציאל הגלום בכל מגרש ,מהשלב הראשון ועד לבחירה המדויקת.
התקשרו עוד היום ליגאל רודה אוהב את העבודה לשירותכם,מומחה מספר 1 בסביון והגשימו את החלום עם ליווי מקצועי, מדויק ואישי מהשלב הראשון ועד התוצאה המושלמת 0522321675
לגלריית נכסים נוספים היכנסו ליגאל רודה אל הנכס סביון:
https://el-haneches.co.il/index.php?type=branch&id=91

 

אפיק פרסום בניית אתרים